中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目招标公..._选矿项目招标预告_招标采购

中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目招标公告

项目概况

中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目的潜在投标人应在中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：GC-FG2200397

2．项目名称：中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目

3．预算金额：1800.000000万元

4．最高限价：无

5．采购需求：医院动力维修服务

6．合同履行期限：3年

7．本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的物业服务企业。

三、获取招标文件

1．时间：即日起至投标截止时间止

2．地点：中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）

3．方式：在线下载

4．售价：免费

四、提交投标文件

1．提交（上传）投标文件截止时间：

2020年6月24日 09时00分（北京时间）

2．提交（上传）投标文件地点：

本项目采用网上投标，请符合投标条件的供应商安装投标工具（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），使用CA证书加密上传投标文件。

五、开标

1.时间：2020年6月24日 09时00分（北京时间）

2.地点：项目采用“不见面”网上开标方式，请投标人按照《国采中心供应商网上开标操作指南》要求下载网上开标终端（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），在规定的开标时间内进行解密开标。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页“通知公告”栏目的《关于采购中心招投标电子辅助系统上线试运行的通知》及相关附件。

2.电子系统的说明视频现地址为http://www.zycg.gov.cn/article/show/436649。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的任何问题，可致电采购中心技术支持热线（详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus）进行咨询。

3.供应商参加本项目投标，需要提前办理数字认证证书并进行电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页“CA服务”专栏。供应商已办理数字认证证书，并且证书还在有效期的，可联系CA服务机构免费办理电子签章。

4.本项目相关信息同时在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1．采购人信息

名称：中国医学科学院北京协和医院

地址：北京市东城区王府井帅府园1号

联系方式：01069154346

2．采购执行机构信息

名称：中央国家机关政府采购中心

地址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院邮政编码：100035

联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus

3．项目联系方式

文件联系人及电话：王云飞 010-55603585 孙宝华 010-83084965

评审联系人及电话：吴瑞 83083702 李傲 83083703

九、附件

中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目招标文件

中央国家机关政府采购中心

2020年6月3日

附件：

中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目招标文件.docx ( 199.5 KB ， 0 次下载 )

中央国家机关政府采购中心招标文件-附件综合物业类范本-不分包-20190321版招标文件项目编号：GC-FG2200397 项目名称：中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目中央国家机关政府采购中心 2020年06月目录目录 2 第一部分投标邀请 3 第二部分投标人须知前附表 5 第三部分投标人须知 9 第四部分评标标准和评标办法 17 第五部分物业服务内容和要求 23 第六部分物业服务合同 72 第七部分投标文件格式 83 第八部分附件 99 中央国家机关政府采购中心招标文件-目录中央国家机关政府采购中心招标文件-目录 7 2 第一部分投标邀请中央国家机关政府采购中心(以下简称国采中心)就中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目的有关服务进行公开招标，邀请合格投标人进行加密电子投标。一、项目编号：GC-FG2200397 二、项目名称：中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目三、项目预算：1800万元最高限价：无四、投标人应具备的特殊要求：具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的物业服务企业。五、招标内容本次招标共 1 包招标范围包括：医院动力维修服务。具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。 3、服务起止时间：2020年8月-2023年8月（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） 4、进驻地点：北京市东城区帅府园1号北京协和医院六、招标文件领取时间及方法自公告发布之日起至2020年06月24日 09时00分，登录中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）或通过投标工具免费下载招标文件。本项目不组织现场考察。七、投标文件的提交方式及注意事项本项目采用招投标电子辅助系统进行投标。投标人必须通过中央国家机关政府采购中心发布的最新投标工具（可在中央政府采购网首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。八、接受投标时间、投标截止时间及开标时间接受投标时间为本公告发布之日起至2020年06月24日 09时00分。投标截止及开标时间为2020年06月24日 09时00分。投标截止时间后上传的投标文件将被拒收，在规定时间内上传的投标文件不符合相关规定要求的也将被拒收。九、开标地点本项目采用网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），使用CA证书加密上传投标文件。本项目采用远程“不见面”开标方式，请安装开标工具（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），自行选择互联网连接畅通的场地，在规定的开标时间内按采购中心通知进行解密开标。十、本项目其余相关信息均在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。采购人名称：中国医学科学院北京协和医院采购人地址：北京市东城区王府井帅府园1号联系电话：010-69154346 国采中心地址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院邮政编码： 100035 项目负责人：孙宝华联系电话： 010-83084965 项目联系人：王云飞联系电话： 010-55603585 电子邮件：wyf55603585@126.com 十一、投标注意事项 1、本项目采用招投标电子辅助系统进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页“通知公告”栏目的《关于采购中心招投标电子辅助系统上线试运行的通知》及相关附件；供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，联系方式：010-55603940或咨询在线客服。 2、招投标电子辅助系统投标培训视频已上线，请登录http://www.zycg.cn/article/show/436649查看。供应商如有疑问，可参加国采中心举行的电子投标答疑会。答疑会仅就使用电子系统编写投标文件和上传递交投标文件出现的问题进行解答，而不涉及投标文件的具体内容。答疑会时间：每周三下午14:00，地点：中央国家机关政府采购中心第一开标室。 3、供应商进行投标需要提前办理数字认证证书并进行电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页“CA服务”专栏。对已办理且还在有效期的数字认证证书的供应商，如参与本项目及其他公开招标项目的投标活动，可联系CA服务机构免费办理电子签章。 4、供应商登录中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）或通过投标工具免费下载招标文件后，即视为报名参与本项目，无须另行报名。中央国家机关政府采购中心招标文件-投标邀请 4 第二部分投标人须知前附表注：1、上表中加 * 项目若有缺失或无效，投标将被拒绝或投标无效且不允许在开标后补正； 2、上表中未加“*”且无法律法规明确规定的不得作为投标被拒绝或投标无效条款； 3、投标人须知前附表内容如与招标文件其他部分不一致，以投标人须知前附表为准。中央国家机关政府采购中心招标文件-投标人须知前附表 8 第三部分投标人须知一、总则基本原则本招标文件适用于本文件第五部分中所述特定服务的招标投标。采购人、采购代理机构应当根据政府采购政策、采购预算、采购需求编制采购文件。投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法正确确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。定义： “采购人”指本项目的具体采购单位，名称详见投标人须知前附表第1条； “服务”指本招标文件第五部分所述投标人应该履行的承诺和义务； “潜在投标人”指符合本招标文件各项规定的合格供应商； “投标人”指符合本招标文件规定并参加投标的供应商；本招标文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限的最后一日是国家法定节假日的，顺延到节假日后的次日为期限的最后一日。合格投标人的条件具有本项目实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的国内供应商均可参加投标；投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》和本招标文件中规定的条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。本次招标是否允许由两个以上投标人组成一个联合体以一个投标人身份共同投标，详见投标人须知前附表第7条。如果允许联合体投标，联合体各方除符合上述规定外，还应符合下列要求：以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并按照投标人须知前附表要求提交相关证明文件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。若该等情形被发现，其单独的投标和与此有关的联合体的投标均将被拒绝。联合体必须确定其中一方为投标的全权代表参加投标活动，并承担投标及履约活动中的全部责任与义务，且联合体各方无论是否实际参加、发生的情形怎样，一旦该联合体实际开始投标，联合体各方均应当就本次采购所引起或相关的任何或所有事项、义务、责任、损失等承担连带责任。联合体中标后，合同应由各成员的合法授权代表签字并加盖各成员公章，以便对联合体成员作为整体和他们各自作为独立体均具有法律约束力，但若该等签字或公章不齐全或缺乏，该联合体的全权代表方的签署或类似的意思表示具有代表该联合体的签署或意思表示的法律效力，并且据此各成员为履行合同应向采购代理机构与采购人承担连带责任。投标人应按照招标公告规定的方式获取招标文件。投标费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，国采中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。通知对与本项目有关的通知，国采中心将以书面（包括书面材料、信函、传真等，下同）、手机短信、电子邮件或在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的一种或多种形式，向潜在投标人发出，传真和手机号码以潜在投标人的登记为准。收到通知的投标人应以书面方式立即予以回复确认，但投标人未回复或国采中心未收到回复，并不应当被理解为投标人未收到通知。因登记有误、传真线路故障、手机信号故障或其它任何意外情形，导致所发出的通知延迟送达或无法到达投标人，国采中心不因此承担任何责任，如国采中心明知该项通知并未实际送达且仍有条件和必要补发的，国采中心将会及时补发，有关招标活动继续进行。二、招标文件招标文件招标文件由下列八部分内容组成：第一部分投标邀请；第二部分投标人须知前附表；第三部分投标人须知；第四部分评标标准和评分方法；第五部分物业服务内容和要求；第六部分中标合同即物业服务合同主要条款；第七部分投标文件格式；第八部分附件。三、投标文件投标文件的语言和计量单位投标人提交的投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与国采中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。原版为外文的证书类文件，以及由外国人作出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖投标人公章。必要时评标委员会可以要求投标人提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。原版为外文的证书类、证明类文件，与投标人名称或其它实际情况不符的，投标人应当提供相关证明文件。投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。投标文件的组成及相关要求投标文件分为商务部分和技术部分。商务部分指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。技术部分指投标人提交的能够证明投标人提供的货物及服务符合招标文件规定的文件。本次招标，投标人应按投标人须知前附表第8至10条规定提交资格审查材料、商务文件和技术文件，其中加*项目若有缺失或无效，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正（具体填写要求详见招标文件第七部分）。投标文件规格幅面（A4）应与正文一致，使用宋体五号字，按照招标文件第七部分对投标文件格式部分规定的顺序，统一编目编码并编制目录。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任应当由投标人承担。履约担保和融资担保本项目如需中标后收取履约保证金，履约保证金数额参见投标人须知前附表第15条要求，投标人可以以支票、汇票、本票、金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交（格式详见招标文件第七部分）。收取履约保证金后原则上不再收取质保金，不再预留尾款。投标人可以选择融资担保的形式为政府采购项目履约进行融资贷款，相关事宜与中国投融资担保有限公司协商。经财政部与中国投融资担保有限公司协商，由中国投融资担保有限公司作为中央本级的试点专业担保机构，其他担保公司提供的担保无效。中国投融资担保有限公司的联系电话：010-88822659、88822510，传真：010-68437949，联系人：何嘉，办公地址：北京市海淀区西三环北路100号光耀东方（原金玉大厦）写字楼19层，电子信箱：hejia@guaranty.com.cn。投标报价所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含了但并不限于各项购买服务及相关服务等的费用和所需缴纳的所有价格、税、费。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。投标人对投标报价若有说明应在开标一览表显著处注明，只有开标时唱出的报价和优惠才会在评标时予以考虑。投标的报价优惠应对应开标一览表提供相应的明细清单。除报价优惠外，任何超出招标文件要求而额外赠送的服务项目、免费培训等其他形式的优惠，在评标时将不具有竞争优势。对于有分项及特殊需求的服务内容，应由投标人自行设计相关格式。投标人按照上述要求分类报价，其目的是便于评标，但在任何情况下并不限制国采中心或采购人以其他条款签订合同的权利。最低报价不能作为中标的保证。投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正： 1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准； 2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； 3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价； 4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。本项目是否允许投标人将项目的非主体、非关键性工作交由他人完成详见投标人须知前附表第13条。投标人根据采购项目的实际情况,拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。投标内容填写说明投标人应详细阅读招标文件的全部内容。投标文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整的响应，如果投标文件填报的内容资料不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，将被视为投标文件完整性有缺陷。投标文件应按照招标文件的格式逐项填写，不准有空项。投标文件未按规定提交或留有空项，将被视为投标文件完整性有缺陷。开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式统一填写，不得自行增减内容。投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受国采中心或评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求。投标文件的有效期本项目投标文件的有效期详见投标人须知前附表第14条。有效期短于该规定期限的投标将被拒绝。在特殊情况下，国采中心可与投标人协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。此时，按本须知规定的投标保证金的有效期也相应延长。投标人可以拒绝接受延期要求而不会被没收保证金。同意延长有效期的投标人除按照国采中心要求修改投标文件有效期外，不能修改投标文件的其他内容。投标文件的签署及其他规定组成投标文件的各项文件均应遵守本条。投标人在投标文件中所加盖公章应为与投标人（如为联合体投标，联合体各方均应加盖公章）名称全称相一致的标准公章，并签署法定代表人或投标人代表的全名或加盖名章。投标人须注意：为合理节约政府采购评审成本，提倡诚实信用的投标行为，特别要求投标人应本着诚信精神，在本次投标文件的偏离表和其它偏离文件中（若本次招标文件中没有提供偏离表或其它偏离文件样本，投标人亦应当自制偏离表并在总目录及分目录上清楚表明所在页数），均以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。若投标人对某一事项是否存在或是否属于偏离不能确定，亦必须在偏离表中清楚地表明该偏离事项，并可以注明不能确定的字样。任何情况下，对于投标人没有在偏离表中明确、清楚地披露的事项，包括可能属于被投标人在偏离表中遗漏披露的事项，一旦在评审中被发现存在偏离或被认定为属于偏离，则评委会有权视具体情形予以处理，包括：按照规则扣分、在规则基础上增加直至加倍扣分或对该投标予以拒绝。四、投标文件的提交投标截止时间投标文件须按照招标文件规定的投标时间上传。截至投标截止时间，电子招投标辅助系统投标通道将关闭，投标人未完成电子投标文件上传的，投标将被拒绝。投标文件的补充、修改和撤回投标人在投标截止时间前，可对其所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。投标人在投标截止时间前需要对投标文件进行补充、修改的，应当使用投标文件制作工具重新制作并上传。在投标截止时间之后，投标人不得撤回投标。投标文件的递交方式投标人应按投标人须知前附表第11条规定的方式，应用投标工具自行将投标文件上传至招投标电子辅助系统。五、投标人注意事项投标人有下列情形之一的,评标委员会认定为投标人串通投标，其投标无效，书面报告财政部门：不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；不同投标人的投标文件相互混传。在评标期间，投标人企图影响采购人、采购代理机构或评标委员会评审公正性的任何活动，将导致投标无效，并由其承担相应的法律责任。六、签订合同中标通知中标供应商确定后，国采中心应于2个工作日内，在刊登本次招标公告的媒体上发布中标公告，同时以书面形式向中标供应商发出中标通知书，但该中标结果的有效性不依赖于未中标的投标人是否已经收到该通知。中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。中标通知书发出以后，采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任，出现争议的，报财政部门处理。中标通知书是合同的组成部分。签订合同中标供应商应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件、投标文件确定的事项与采购人签订中标合同。中标供应商应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其他协议或声明。采购人如需追加与合同标的相同的货物，在不改变合同其他条款的前提下，中标供应商可与采购人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同金额的10%。投标人中标及签订合同后，不得擅自转包。七、询问、质疑和投诉询问、质疑、投诉供应商对政府采购活动有疑问的，可以按照《中央国家机关政府采购中心供应商质疑答复实施细则》向采购人或国采中心提出询问。采购人或者国采中心应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复。投标人（潜在投标人）对招标文件条款或技术参数有异议的，应当在投标截止时间前提出，于投标截止时间后对招标文件提出质疑的，其质疑被视为无效质疑。投标人（潜在投标人）认为招标文件、招标过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，通过登录招投标电子辅助系统向国采中心提出质疑。投标人应知其权益受到损害之日，是指：（1）对招标文件提出质疑的，在满足33条款的前提下，为获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；（2）对招标过程提出质疑的，为各招标程序环节结束之日；（3）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。投标人（潜在投标人）针对同一采购程序环节的质疑须一次性提出。提出质疑的投标人（潜在投标人）应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，潜在投标人已依法获取其可质疑的招标文件的，可以对该文件提出质疑。投标人（潜在投标人）提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（1）投标人（潜在投标人）的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。投标人（潜在投标人）为自然人的，应当由本人签字；投标人（潜在投标人）为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑函内容有缺失的，国采中心、采购人应当一次性告知质疑人需补全的材料及补交的截止时间。补交的截止时间与法定质疑期的截止时间一致。质疑人于截止时间后递交补充材料的，将被拒绝。质疑事项如无实质内容，仅为询问质疑人得分情况或质疑人未中标原因等的，国采中心、采购人可将此类质疑函作为书面询问接收，国采中心按询问程序处理。质疑处理流程和供应商质疑电子模块操作手册可浏览中央政府采购网质疑专栏（http://www.zycg.gov.cn/home/project_questions_list）质疑制度流程了解掌握。质疑受理电话：010-83087286；技术支持电话：010-55601955；质疑政策咨询电话：010-83084975。纸质文件、传真或电子邮箱等国采中心有权不予受理。采购人、国采中心不得拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函，应当在收到质疑函后7个工作日内作出答复，并通过招投标电子辅助系统答复质疑供应商和其他相关当事人。质疑人对采购人、国采中心的答复不满意，或者采购人、国采中心未在规定时间内作出答复的，质疑人可以在答复期满后15个工作日内依法向相关财政部门提起投诉。八、保密和披露保密和披露投标人自领取招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三人外传。采购人或国采中心有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。在采购人或国采中心认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，采购人或国采中心无须事先征求投标人同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、其他评审流程详见中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）“放管服”专栏相关规定。中央国家机关政府采购中心招标文件-投标人须知 22 第四部分评标标准和评标办法一、评标方法本次评标采用综合评分法，将投标企业资信、业绩、服务质量、价格等各项因素作为评价的基础，综合评选出最佳投标方案。每一投标人的最终得分为所有评委给其评分的算数平均值。评审委员会共同认定的客观分评审部分，需评委会成员共同讨论、独立打分，存在不同意见的，评委会成员分别作出书面说明。评审后得分由高到低顺序排列，评出综合评审最优的投标人。若得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术服务指标优劣顺序排列。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。二、评分标准三、评分细则 1、客观分须完全一致，存在不同意见的，评标委员会成员应分别作出书面说明。 2、没有特殊说明，最小打分单位为0.5分。 3、服务团队人员依据承诺打分（见前附表）。初步评审标准详细评审标准四、中标基本条件： 1.投标文件完全响应招标文件中所有的实质性要求； 2.投标价、服务内容和标准、企业及人员资质、优惠承诺对采购人有利； 3.有良好的执行合同能力。中央国家机关政府采购中心招标文件-评标标准和评标办法第五部分物业服务内容和要求服务范围 1．物业类型：医院。 2．座落位置：北京市东城区帅府园1号 3．物业维修、运行服务面积：221，915平方米。 4．物业维修、运行服务范围： 1）服务区域：北京协和医院北区 2）服务工种：木、瓦、油、钳、焊工，空调给排水技工，电工，弱电、音响及自动化技工。 3）服务专业：装饰装修、给排水、暖通、变配电、楼宇自控及弱电。 5. 乙方提供的物业维修、运行服务为有偿服务，受益人为北京协和医院及其物业使用人。 6. 服务合同签订期限 12 个月，每年度合同期满后经甲方质控考核合格后可续签下一年度服务合同，但累计服务周期不能超过 36 个月。服务要求根据医院发展的现实需要，参照《国务院办公厅关于建立现代医院管理制度的指导意见》（国办发[2017]67号）中关于健全后勤管理制度，建立健全后勤一站式服务的要求对于现代医院后勤管理的相关规定，充分利用自身的优势，进一步助力医院的后勤体系完善和智慧化进程，实现医院后勤动力维修的精细化管理和跨越式发展，协助医院打造成为面向全国的三甲智慧型医院后勤服务标杆。针对本项目“管理规范化、运行专业化、操作标准化、工作精细化、服务品牌化”的管理思路，提出整体服务设想；管理服务承诺指标（针对本项目内容和要求提出的服务目标及各项管理服务承诺指标；制定达标保障措施和不达标的改善措施），包含但不限于：安全管理5个为零：人身伤亡责任事故为零；生产设备责任事故为零；火灾责任事故为零；管理责任停电事故为零；重大环保责任事故为零；房屋、设备完好率：98％以上；房屋零修、急修及时率：99％以上；维修工程质量合格率：100％；注：服务要求不限于以上要求，根据本公司服务特点和增值服务可以增加自身的服务要求。物业维修服务的范围和内容北京协和医院北区设备、设施的运行、维护、保养及检修：变、配电系统（含高低压变配电系统、照明系统、动力系统、消防系统、防雷系统、办公、医疗用电及插座、应急发电机、UPS等）设备、设施及其附属线路、部件、仪表的运行、维护、保养及检修；动力系统（含热力系统、燃气系统、蒸汽系统、医疗气体系统）设备设施及其附属管路、部件、仪表的运行、维护、保养及检修；北区照明灯具、灯箱的修理，灯管、灯泡的更换；北区低压配电柜及电气元器件的清扫、检修；北区低压线路的检修；电动工具、电开水锅、小型电机、电视机、电风扇等小型电器的检修；动力插座、电源开关的检修与更换；小型电气线路改造、电器安装工作；配合变电站停、送电等工作；处理北区电气专业突发事故。动力系统（含热力系统、蒸汽系统、医疗气体系统）设备设施及其附属管路、部件、仪表的运行、维护、保养及检修；供暖、通风、空调系统（含空调系统、净化空调系统、通风系统、防排烟系统、冷热源、冰箱、冰柜、制冰机、除湿机、窗式空调、分体空调、冷库）等非医用设备设施及其附属管路、部件、仪表的运行、维护、保养及检修（包含但不限于以下内容）；北区给排水管道系统及附件、暖气管道、采暖器、蒸汽管道及附件、各种蒸汽用锅、卫生洁具、水暖器具等日常检修、更换及疏通、污水站运行工作；热力采暖系统设备的维护与保养；处理北区给排水专业突发事故；北区小型给排水改造、安装工作；冰箱、冰柜、制冰机、除湿机、窗式空调、分体空调、冷库的维修与保养。弱电系统（含医护对讲系统、呼叫系统、ICU探视系统、导诊叫号系统、门禁系统、弱电智能化集成及其附属系统、有线电视系统）各弱电子系统的日常巡视及保养；电视机、复印机、舞台音响等设备维修；处理弱电系统的突发事件。结构、装饰装修（公共区域、通道及房间的墙面、地面、天花顶等）、幕墙及建筑附属设备设施门窗、各类床、各类车、医疗及办公家具等五金的维护、检修（包含但不限于以下内容）；病床、手摇床、过床桌、两层床等维修；铁制桌椅、铁制柜类、铁制转椅、圆凳、电脑桌椅、更衣柜、药品器械柜、文件柜等维修；金属门窗、钢窗、铝合金窗、防火门等维修及更换窗纱；抢救车、药车、轮椅车、平车、病床车、饭车、输液车、便盆架等维修；窗帘轨、输液轨、毛巾杆、扶手杆、门帘杆等五金类维修；消毒锅、蒸饭锅等锅类维修；各种泵类机械维修，更换轴承、盘根、黄油等；部分电、气焊焊接工作；各种木制门、窗类维修，配换玻璃，配换门窗合页、插销、各类门锁、吊扣、门吸、修装闭门器等；各种木制家具、木椅、各种办公桌、诊椅、木衣柜和床头柜的维修，修装抽屉滑轨、更换抽屉锁、拉手、挂衣勾等；临床科室、病房需求的小型器具制作及改造工作；其他特殊及突发应急任务。临床科室、病房需求的小型器具制作及改造。工作范围和内容高低压配电及照明系统运行及维护、维修北区配电室高压运行值班及检修维护（值班人数及方式应符合北京市城区供电相关规范）；北区高低压配电系统的维护、保养、维修（包括动力、照明、消防、柴油发电机、UPS等系统及其附属设备、线路）；北区高低压配电系统的维护、保养、维修（包括动力、照明、消防、柴油发电机、UPS等系统及其附属设备、线路）各类临时的电气抢修、保障支持工作；附件：电气设备清单暖通、给排水系统运行维护维修空调系统、给排水系统、送排风系统、消防风系统、消防水系统、污水处理站、污水系统、雨水系统、水景观系统等及其相关设备、设施、管路、部件的运行、维护、保养、检修、维修；各种卫生洁具，水暖器具日常维修及更换；蒸锅、饭锅、电开水锅等设备维修；疏通、清洗各种下水管道，卫生洁具；处理水暖方面突发故障及事故；小型改造工程的安装工作。附件：水暖设备清单附件：空调系统设备清单附件：洁净空调设备清单热力站、污水站、生活水泵运行维护站内设备、设施及相关观附件的运行、维护、维修（中央空调、医用气体站、热力站、污水站、生活水泵、提升井等）医用气体运行维修维护北区医用气体（含手术室）系统，从机房设备到使用终端系统的运行维修维护（正负压、氧气、笑气、二氧化碳气体等）及各类医用气瓶管理配送。 2.5 弱电系统与自控系统的运行、维护、保养、检修楼宇自控系统及其附属设备、设施、线路、部件等的运行、维护、检修及应用；手术室洁净空调系统的运行值班，及手术室洁净空调系统附属设备、设施、线路、部件等的运行、维护、检修及应用；北区科室（ICU、CCU等）及手术室的自动门的维护、检修；消防自动报警系统末端设备、设施的紧急维修及更换；安防系统末端设备、设施的维修及更换；医护对讲系统及其附属设备、设施、线路、部件等的运行、维护、检修；导医系统及其附属设备、设施、线路、部件等的运行、维护、检修；具体服务内容及维护设备清单如下：楼宇自控系统楼宇自控系统（简称BAS）是指对本工程中建筑所属各类设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能等实现综合自动监测、控制与管理的系统。应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。楼宇自控系统的维护保养包括如下系统：定风量空调机组设备监控；送排风机监控给排水系统监控风机盘管监控室内外温湿度监视第三方系统集成：冷水机组冷源控制系统、智能照明系统、变配电监测系统、电梯监控系统。附件：楼宇自控系统设备清单附件：楼宇自控系统维护保养要求能耗监测平台系统负责监管系统的日常运行、数据分析上报、数据上传、设备设施维护管理工作。以能耗监管平台为基础，每月、每季度对能耗数据进行分析，生成能耗报告，并根据能耗数据提出及采取节能错输，为医院节能减排做出努力，避免造成能源浪费。同时能及时发现能耗异常变化情况，并及时现场核实、处理。门禁系统门禁系统主机设在消防控制中心。门急诊楼工程的门禁系统前端设备（含读卡器、电磁门锁、出门按钮等）主要设在病房护理单元通道门、重要房间、主要设备机房等处。外科楼门禁系统前端设备（含读卡器、电磁门锁、出门按钮等）主要设在病房护理单元通道门、净化区域、行政、财务、出入院办理、医保、主要设备机房、毒麻药品库等处。住院区部分通过门禁系统使护理单元分离，不能让病人随意进入护理单元，医护人员可以通过自己的卡进入授权限的护理单元。附件：门禁系统设备清单附件：门禁系统维护保养要求医护呼叫对讲系统在医院各护理单元设置医护对讲系统，主机设在各护士站，分机设在每个病房的治疗带上，医生护士办公室等处，卫生间设紧急按钮，护士站两侧走廊各设一块显示屏，每个护理单元一套。对讲的复位开关设在对讲分机上。通话音质好，抗干扰性强，系统采用总线制，可实现护士站与病人、医生双向对讲，主机具有数码循环显示呼叫房号、床号等功能。无线呼叫功能，当护士离开护士站时，可携带一个无线寻呼机。当有病人呼叫时，寻呼机发出“嘀嘀”声提醒护士，并可查看寻呼机上显示的病房号及病床号。在ICU重症病房的每个床设置视频及语音设备，视频探视室设置探视分机及对讲分机，并通过护士站的操作管理，实现病人与外面的探访者进行语音及视频的联络。附件：医护对讲系统设备清单 1 60 附件：医护对讲系统维护保养要求导诊显示系统医疗显示系统，具有多媒体导医、公共信息发布、病区信息发布等功能。结合建筑功能要求，共设置3块大屏幕显示屏，具体位置如下：在大楼首层出入院大厅设置三块室内LED全彩色显示屏，通过综合布线系统连接到地下一层消防控制中心内的电子公告系统主机上；该系统方便医院大楼内部发布消息，也可在Internet上公告信息，方便查阅。可将北京协和医院网站上的需要经常变动的信息，如有关政策、住院程序、医疗常识、公共信息及资费查询和行业动态等更新信息管理，为病人和医院之间提供更多的联系与沟通途径。附件：导诊设备清单附件：导医设备维护保养规定 2.6 综合维护维修北区建筑装饰装修的维护维修；（室内外墙、地板地砖、天花、壁纸、各类台面等）；北区建筑附属设备的维护维修（门窗、遮阳棚、各类家具、小五金、病床等）； 2.7 维护服务标准按季度对系统和现场设备的进行维护保养服务, 按年度进行维护及评估。维护单位需派遣有经验的服务技术人员每季度定期对上述系统的中央设备/工作站/现场设备等等进行巡检, 并对检查出的问题或潜在的问题进行处理和提出解决方案，并可协助客户进行专业管理。根据医院实际运行情况，制动年度入室巡检方案、制度、标准、并按照甲方及甲方委托的监管部门要求，严格执行入室巡检工作，并形成专业报告。每年完成一次对系统设备的全面维护。维护单位在年度保养服务完成后5个工作日内提供本次保养报告,包括本次服务保养的系统和现场设备的运行情况,保养中发现的有关问题及故障处理,系统可能存在潜在隐患的发现及处理,系统改造升级建议,系统备件状况的检查及更新。提供培训定期对员工进行全面的操作及系统培训，提高操作人员的技术水平及平时的管理能力，降低系统风险。物业维修服务标准 3.1总体要求投标人需要充分了解医院运维服务范围内的中央空调、变配电、给排水、医用气体、热力站、电梯等现有的监控设备、系统、网络的完好率及运行情况，在满足《国务院办公厅关于建立现代医院管理制度的指导意见》（国办发[2017]67号）中关于健全后勤管理制度，建设后勤一站式服务的要求下，配置相应的运维服务人员及管理人员，完善相应的运维服务流程。投标单位应针对上述要求，从安全品质、服务效率、满意度和成本节约四个维度提供相应的服务保障方案。方案中需以数据作为支撑详细描述如何通过利用现有信息化平台达到提高设备运行安全，服务效率提升、满意度提高和量化透明成本节约的总体目标。同时，投标单位可根据自身服务模式及特点，有针对性地提出平台功能完善方案，如：一站式管理（运行、维修、保养等）、考勤管理、排班管理、满意度调查和品质管理等。 3.2物业维修服务的标准投标人需按照一站式服务模式，充分了解院方现有招标范围内的综合维修要求，通过一站式客服中心实现临床科室的一站式报修、一站式派单并对工单的闭环跟踪反馈，对报修工单统计及分析，确保临床满意度及运维效率、维修质量等考核指标的达成，提高一站式运维服务综合效益。 3.3质量目标 (1) 物业管理区域内的房屋完好率：98％； (2) 房屋零修、急修及时率：99％； (3) 维修工程质量合格率：100％； (4) 公共照明完好率：98％；注：服务标准要求不限于以上要求，根据本公司服务特点和增值服务可以增加自身的服务要求。 3.4 北区综合物业服务（门急诊楼及手术科室楼）工作标准以下工作标注为投标方所应达到的最低标准，投标方可根据其相关运行经验进行补充或修改，但最终标准不应低于此标准。 3.4.1 低压电工维修专业工作标准说明：特殊天气或特殊情况加强巡视缩短巡视周期。卫生要求： 1.强电管井由值班人员每季度进行清扫1次 2.设备及设备间干净整洁无杂物 3.强电管井、设备机房做好防鼠措施电工专业岗位职责主动巡视，做好巡视检修记录分区落实，责任到人；北区照明灯具、灯箱的修理灯管、灯泡的更换；北区低压配电柜及电气元器件的清扫、检修；北区低压线路的检修；电动工具、电开水锅、小型电机、电风扇、动力插座、电源开关的检修；小型电气线路改造、电器安装等；配合变电站停送电等事宜；定期对设备进行维护保养，并填写维保记录；严格操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关影响医院相关科室的正常工作，严禁违章蛮干，如遇当时解决不了的问题及时向上级领导汇报，同时向相关科室做好解释工作；严格交班制度，不得擅离职守，严守岗位职责，保证值班室内卫生；如遇突发紧急情况，应立即通知上级主管领导，同时组织人员进行紧急处理，使损失降到最少；严格遵守医院的各项规章制度。 3.4.2 空调专业工作标准空调专业岗位职责负责北区中央空调系统及末端设备、分体空调、冰箱、冰柜、制冰机、冷库、恒温恒湿机的运行、维修、保养；认真做好巡视检修记录，认真填写空调机组运行记录；熟悉设备结构、性能和原理，认真学习专业知识，提高业务技术水平；定期对设备进行维护保养，并填写维保记录；机房、设备、场地“三干净”，机房做到“四不漏”不漏水、不漏油、不漏电、不漏烟，优质、高效、低耗、安全运行；严格操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关，影响医院相关科室的正常工作，严禁违章蛮干，如遇当时解决不了的问题及时向上级领导汇报，同时向相关科室做好解释工作；严格交接班制度，不得擅离职守，严守岗位职责，保证值班室内卫生；保管好维修工具和设备，做到工具齐全，设备完好，帐物相符；如遇突发紧急情况，应立即通知上级主管领导，同时组织人员进行应急处理、使损失降到最小；严格遵守医院的各项规章制度。 3.4.3给排水采暖专业工作标准说明： 1.日常维护随叫随到，及时处理保证维修质量减少返修率； 2.主动巡视检修发现问题及时处理，并做好巡检记录； 3.主要卫生设备明细：水龙头2233个、水池2699个、厕所1044个、阀门5986个、淋浴器582个、开水锅55个。给排水专业岗位职责主动巡视做好巡视记录；北区冷热水管、采暖管道、蒸汽管道、雨水管道维修；北区卫生洁具修理更换；各种水龙头、阀门、用水设备维修更换；消毒设备、蒸饭锅、开水锅维修；小型管线改装卫生设备安装；定期对排水管、污水井清洗疏通；冬季供暖期间对采暖系统检修、维护；认真填写巡检记录，做到有据可查合理安排巡检、维修工作；在进行电气焊操作时，开动火证，并设有看火人防止火灾；登高作业时，做好防护措施，保证施工安全；值班人员严守工作岗位接到报修后及时到场、及时处理；加强节约意识，节省维修成本，提高专业技术水平；定期对设备进行维护保养，并填写维保记录；严格操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关影响医院相关科室的正常工作，严禁违章蛮干，如遇当时解决不了的问题及时向上级领导汇报，同时向相关科室做好解释工作；严格交班制度，不得擅离职守，严守岗位职责，保证值班室内卫生；如遇突发紧急情况，应立即通知上级主管领导，同时组织人员进行紧急处理，使损失降到最少；严格遵守医院的各项规章制度。 3.4.4综修专业工作标准说明： 1.日常维护随叫随到，及时处理保证维修质量减少返修率； 2.主动巡视检修发现问题及时处理，并做好巡检记录。综合专业岗位职责主动巡视上门服务做好巡视记录；门窗、吊顶修缮，更换纱窗；公共家具修缮，更换五金配件；病床、饭车、输液架、轮椅车维修；各种木柜、铁柜修缮，更换锁具；墙面粉刷，更换瓷砖、地砖等；做好医北区小件制作安装的工作；认真填写巡检记录，合理安排巡检、维修工作；在进行电气焊操作时，开动火证，并设有看火人防止火灾；登高作业时，做好防护措施，保证施工安全；定期对设备进行维护保养，并填写维保记录；加强节约意识，节省维修成本，提高专业技术水平；严格操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关影响医院相关科室的正常工作，严禁违章蛮干，如遇当时解决不了的问题及时向上级领导汇报，同时向相关科室做好解释工作；严格交班制度，不得擅离职守，严守岗位职责，保证值班室内卫生；如遇突发紧急情况，应立即通知上级主管领导，同时组织人员进行紧急处理，使损失降到最少；严格遵守医院的各项规章制度。 3.4.5热力站、污水站、生活水泵运行工作标准热力站工作职责管理处维修部主管负责检查热力站运行工作的实施情况及负责热力站运行管理工作的组织实施。当值热力工具体负责热力站的运行管理。每隔1个小时巡视一次热力站，巡视部位包括：热交换器、辅机、水泵机组、电气控制系统及各种附属装置(闸阀、软化水装置、补水箱等)。巡视监控的主要内容如下：观察各连接处是否有漏水现象；是否有异常的声响或振动，是否有异常气味；观察各阀门开启情况是否正常，压力显示是否正常；观察各进出水温是否变化正常；查看补水箱水位，检查软化水装置运转是否正常；检查水泵机组电机温度是否太高(烫手)，风叶是否碰壳，水泵是否漏水成线，有无松弛的螺栓、螺母；检查控制箱各指示灯是否正常，各元器件是否动作可靠，有无烧伤、过热、打火现象。对于巡视中发现的异常情况，当值热力工应及时采取措施予以解决，整改时应遵守《热力站维修保养标准作业规程》。当值热力工应每日检查化验水质的状况，并将化验结果登记在《热力站运行日记》。当值热力工应将每日加碱、加盐的时间、数量记录在《热力站运行日记》。当热力站房发生火灾时，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处理。当热力站发生水浸时的处置。视进水情况关掉运行中锅炉，拉下总电源开关；堵住漏水源；如果漏水较大，应立即通知管理处维修部主管，同时尽力阻滞进水；漏水源堵住后，应立即排水；排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等；确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。热力站管理非值班人员不准进入热力站，若需要进入，须经管理处维修部主管同意并在值班人员的陪同下方可进入热力站；热力站内严禁存放易燃、易爆、危险物品；热力站内应备齐消防器材，并应放置在方便、显眼处。热力站房内严禁吸烟；每班打扫一次热力站房的卫生，每周清洁一次热力站房内的设施，做到地面、天花板、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好、整洁光亮；热力站房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活；热力站房应当做到随时上锁，钥匙由当值人员管理，热力站当值人员不得私自配钥匙。交接班要求接班人员应准时接班。接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《热力站运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《热力站运行日记》表上签名。有下列情况之一者不准交接班：上一班运行情况未交代清楚；记录不规范、不清晰、不完整；热力站房不干净；注：交接内容要求不限于以上要求，根据本公司管理制度和管理要求可以增加自身的服务要求。 3.4.6热力站工作标准热力站应按北京地区设备运行管理规程做好安全运行,对电气设备进行定期维护检修,认真进行压力容器年检工作,以保证安全供热。热力站的各设备及安全附件(安全阀、压力表、水位计)必须齐全有效。为了保证安全供热，值班人员没有上级指令，不得随意进行供、停热操作，供热参数应严格按热力公司调度的指令执行，不得随意停热或供热。运行期间，水泵吸入端的压力不低于0.2Mpa，以免系统到空，造成水泵汽蚀。热力站内高空作业，必须采取安全措施做好安全保护工作，绊倒伤人。检修时，拆下的零部件，必须码放整齐，以免操作时打滑。检修后工具必须收回，不得随意乱放，尤其不准放在容积式加热器、快速加热器及高空管道上，以免落下伤人。所有阀门手轮，不准用带有油质棉丝擦试，以免操作时打滑。热力站内不得存放易燃易爆物品，若需要时，必须有专人妥善管理，以免失火、爆炸。 10、值班人员要认真执行交接班制度，对生产设备（电柜、机泵等）应随时查看，如有异常及时报告，随时修复。 11、采暖前做好系统灌水和采暖期间的正常补水工作,完成站内泵的启、停止和调节的操作任务。 12、供热及供水期间，值班员每小时巡视一次，观察水温、压力、电机和水泵的运行情况，发现问题及时处理，如不能处理，应及时向上级汇报。 13、生活热水应每天24小时不间断供给，生活热水温度不低于45-55℃，且不得超过60℃。 14、冬季供暖应注意天气的变化,一般室内温度应控制在16℃-25℃之间,住院病房如有特殊要求,应尽量满足。 15、值班人员不准任意调换班次，特殊情况需班组长批准，值班人员应服从指挥按时完成领导安排的各项工作。 16、按时记录、统计各种报表，监视负荷变化情况，对上级及有关部门的通知、命令应有准确记录，并在进行交接班时传达。 3.4.7污水站岗位责任制认真执行医院各项规章制度，遵守劳动纪律，不迟到，不早退，坚守工作岗位，服从各级领导的指挥。污水班负责的主要运行设备有：FJLW-2000二氧化氯发生器2台；酸槽1个，氯酸钠溶解槽1个，控制柜及配电柜3套，潜水泵4台，提升井2座，隔栅池1处余氯化验器具，防毒面具等。认真检查并做好设备的正常运行工作，确保北区污水的处理和排放。要爱护公共财产，注意节约用水，用电，要根据余氯的检测结果，合理调整投药量，做到经济运行。认真检查机器运行情况，使污水排放达到国家及环保部门的标准。每天化验水样不少两次，要注意药液的配备，做到及时补充和储备。熟悉设备原理，掌握运行要领，加强设备维护，值班人员每周进行一次设备保养，及时清洗管路及加药箱加。每班对设备及周围环境卫生进行维护清洁。有特殊事情，须要及时向班组长请假说明情况，不能私自倒班，严禁空岗。按时填写运行记录,认真做好交接班工作。设备运行中除出现事故时，应立即处理并向领导汇报。污水站岗位严禁接待与工作无关人员长时间逗留，值班人员不得长时间接待外来人员及家属，以免发生事故，保证岗位安全生产。注意防火、防盗、氯酸钠及盐酸的储存间房门要上锁。 3.4.8医用气体管网的工作标准医用气体管网检查和维护的重点各种气体管道接口连接处的锁紧螺母是否有松动迹象，焊接口是否有泄漏迹象。气体管道的支承、吊架是否稳固，气体管道是否紧固于支承、吊架上并是否与支承、吊架绝缘隔离。气体管道的接地情况是否完好。死角及隐蔽处的管道部位是否完好。管道附件的完好情况，管网的环境温度是否异常，是否沾有油脂。巡回检查及维护保养检查各项工艺参数、运行情况、系统的稳定情况。检查阀门及各管(附)件密封有无泄漏情况，及时消除漏气现象。检查防护层(装置)是否完好，是否粘有油脂，及时用四氯化碳溶剂将氧气管道及其附件清洗干净。检查管道的受力情况。当压力管道因外界因素产生较大振动时，应采取隔断振源、加强支承等减振措施；发现摩擦、碰撞等情况及时采取防护措施。如果是压力因素造成的振动，应根据工艺情况及时采取保护措施。检查管道支承架、吊架的坚固程度及完好状况。在维修保养施工过程中禁止将管道及支架作电焊的零线和起重工具的锚点、撬抬重物的支撑点。检查管道之间、管道与相邻构件的摩擦情况。检查阀门等操作机构开启状态是否正常。检查安全阀、压力表、爆破片等安全保护装置运行状况。如压力表指示是否灵敏、导压管是否畅通、铅封是否完好；安全阀有无异物卡在阀芯和弹簧中间，调整螺丝有无松动，弹簧及其他零件有无破损，是否漏气，安全阀铅封是否完好；爆破片膜片是否存在缺陷，导管是否畅通。安全阀、压力表是否超出校验周期；检查管网的接地装置是否保持完好。其它缺陷的检查如定期检查螺栓的紧固、完好状况，做到齐全、无锈蚀、丝扣完整，联接可靠；对有保护层的管道注意保护层下部和支架处的防锈。管道的底部和弯曲处为医用气体管网的薄弱环节，极易发生锈蚀，对这些部位应定期进行防锈检查。 3.5 协助推进节能降耗工作为满足卫健委体改司发布《关于开展建立现代医院管理制度试点的通知》中提出的推进医院节能降耗工作、降低万元收入能耗支出的要求，投标方应能够提供必要的能源监管措施，包括且不限于利用现有平台功能对院方能源使用情况进行在线能耗分析、诊断、对标、科室KPI管理、变压器冷冻站的效率分析等手段，输出管理节能或节能改造方案建议，定期生成能源使用报告报表，协助医院开展节能减排工作。工作人员的基本要求：中标人进驻后的人员配置及构成标准与招标人要求配置表偏离不超过5%，人员配备年龄小于55岁不低于人员总量的80%，年龄低于50岁人员不低于人员配备总量的70%；专业岗位要求、资格级别参考人社部发〔2017〕68号《人力资源社会保障部关于公布国家职业资格目录的通知》中关于技能人员职业资格要求，持证率100%。 *在岗人员杜绝院内、外兼职或双职现象。其他要求：每日使用医院能耗监管平台收集能耗数据，并对能耗数据进行分析，每月汇总月度能耗报告，并提交甲方或甲方指定的监管方；按照院方要求，在岗员工须统一使用院方指定的临床服务及设备设施运维信息系统，并严格按照管理要求执行操作；甲方根据设备实际运行情况配备管理用房，库房由甲方管理。甲方不提供住宿及餐饮。能源费用承担情况由甲方承担。设施设备维修零部件费用承担情况（包括强检费）由甲方承担。易耗品费用由甲方承担。本项目不涉及专业外包服务，如涉及须经招标方同意。投标人承诺为医院重要任务（应急、大型会议、重要保障等），从医院维修工作中无偿加派人员和保障医院任务的顺利完成。投标人可根据自身服务模式及特点，承诺为医院提供排班管理、考勤管理、满意度调查、服务品质管理、告警管理、流程管理等系统软件或功能模块，并负责服务期内系统的正常运行和维护工作。承诺为医院提供大型维护维修/辅助设备（大型升降机、电焊机、切割机）。管理制度（编制项目管理机构图、工作职能组织运行图，阐述项目经理及各级员工的的岗位职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法）等。注：管理要求不限于以上内容，根据本公司服务特点和增值服务可以增加自身的管理要求。应急管理预案，包括但不限于火灾应急预案停电应急预案电梯困人应急预案跑水应急预案停气应急预案完成甲方或甲方指定监管方要求的其它工作。考核依据： 1）、满意度考核由甲方或甲方委托的管理机构进行。 2）、每月付款前甲方及甲方委托单位对乙方当月工作进行考核，考核比例比重临床40%、甲方抽查20%、甲方委托的管理机构40%。 3）、物业维修、运行服务费主要用于以下开支：（1）乙方为北京协和医院提供服务的管理、服务人员的工资及按国家规定提取的相应劳动福利、保险费用；（2）房屋建筑、设施设备、维修保养费用（房屋建筑、设施设备大、中修费用未计算在内）；（3）乙方办公费用；（4）国家规定的各种法定税金；（5）物业管理企业的管理酬金； 4）、物业维修、运行服务费按合同月支付。每个月的前15个工作日内支付上月物业维修、运行服务费用。 5）、对于首次与甲方合作的乙方公司，首次合同期，甲方有权收取乙方履约保证金。乙方应在签订合同后5个工作日内，向甲方缴纳履约保证金元（大写）人民币。 6）、合同生效后前6个月为履约考核期，履约考核期满，经甲方考核合格后，保证金无息退回。 7）、发生以下情况之一，甲方有权单方面全额/差额扣罚乙方履约保证金：履约考核期内，甲方发现乙方存在资质、业绩或其它造假行为，以及违反投标规定的违法行为，一经核实，甲方有权单方面全额扣罚乙方履约保证金，并无条件解除双方合同关系；确认招标结果后，乙方未按投标承诺及甲方要求，提供符合项目要求的专业人员进场，并组建完备的项目管理团队，甲方有权单方面全额扣罚乙方履约保证金，并无条件解除双方合同关系；履约考核期内，乙方服务未能达到甲方要求（即每月服务临床满意度低于90分），或违反规定出现重大事故，或因乙方管理操作不当造成重大不良影响等情况，甲方有权单方面差额扣罚乙方履约保证金10万元/次，并限期一个月整改；若整改后服务仍未能达标，甲方有权单方面扣罚乙方全额履约保证金，并无条件解除双方合同关系。第六部分物业服务合同中标合同项目名称：项目编号：合同编号：采购人（甲方）：中标供应商（乙方）：服务合同主要条款 A 协议书甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据《招标投标法》、《政府采购法》、《合同法》和相关法律、法规、政策和公开招标结果（项目编号：），甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就招标方选聘乙方对提供服务事宜，订立本合同。　　本合同采购的产品所需资金来源及付款方式为：财政集中支付□ 采购单位支付□ 合同文件下列文件是构成本合同不可分割的部分：（1）投标人提交的投标函和报价表（2）澄清函及有关文件（3）中标通知书（4）招标文件（5）投标文件第一章总则第一条根据国家、北京市有关物业管理法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，为保障北京协和医院的物业服务水平,保障设施、设备的正常使用，为医务人员创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的工作环境，甲方根据招标文件、报价文件、答疑文件委托乙方为本物业提供物业维修、运行服务，现经双方友好协商，订立本合同。第二条物业基本情况 1．物业类型：医院。 2．座落位置：北京市东城区 3．物业维修、运行服务面积： 221,915 平方米。 4．物业维修、运行服务范围：服务区域：北京协和医院北区服务工种：木、瓦、油、钳、焊工，空调给排水技工，电工，弱电、音响及自动化技工。服务专业：装饰装修、给排水、暖通、变配电、楼宇自控及弱电。第三条乙方提供的物业维修、运行服务为有偿服务，受益人为北京协和医院及其物业使用人。第二章甲方委托乙方的服务期限第四条本合同委托管理期限为年，自年月日至年月日。 1．乙方物业维修、运行服务应达到招标文件及投标文件约定的质量和标准而未达到的，甲方有权进行督导，如还无明显改善，可解除本合同，并承担违约责任；给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，因甲方原因导致乙方无法达到合同约定的质量和标准的除外。 2．甲方依据本条第一款解除合同的，需提前三十天通知乙方。 3. 服务合同签订期限 12 个月，每年度合同期满后经甲方质控考核合格后可续签下一年度服务合同，但累计服务周期不能超过 36 个月。第三章　物业维修、运行服务费用第五条物业维修、运行服务费总额计人民币元（大写元）。第六条　物业维修、运行服务费支付方式物业维修、运行服务费按月支付，自乙方实际进驻管理服务区域当月起，次月15个工作日内甲方以支票或电汇方式支付乙方上月物业维修、运行服务费元，人民币（大写）元。每月实际支付服务费的数额，将与乙方当月的月度考核得分相结合。考核结果与支付比例的关系具体见下表：以上罚金，甲方将作为奖励基金，用于奖励表现优秀员工。考核依据： 1、满意度考核由甲方或甲方委托的管理机构进行。 2、每月付款前甲方及甲方委托单位对乙方当月工作进行考核，考核比例比重临床40%、甲方抽查20%、甲方委托的管理机构40%。 3．物业维修、运行服务费主要用于以下开支：（1）乙方为北京协和医院提供服务的管理、服务人员的工资及按国家规定提取的相应劳动福利、保险费用；（2）房屋建筑、设施设备、维修保养费用（房屋建筑、设施设备大、中修费用未计算在内）；（3）乙方办公费用；（4）国家规定的各种法定税金；（5）物业管理企业的管理酬金； 4．物业维修、运行服务费按合同月支付。每个月的前15个工作日内支付上月物业维修、运行服务费元。 5.对于首次与甲方合作的乙方公司，首次合同期，甲方有权收取乙方履约保证金。乙方应在签订合同后5个工作日内，向甲方缴纳履约保证金元（大写）人民币。 6. 合同生效后前6个月为履约考核期，履约考核期满，经甲方考核合格后，保证金无息退回。 7.发生以下情况之一，甲方有权单方面全额/差额扣罚乙方履约保证金；给甲方造成人身、财产损失的由乙方承担赔偿责任：履约考核期内，甲方发现乙方存在资质、业绩或其它造假行为，以及违反投标规定的违法行为，一经核实，甲方有权单方面全额扣罚乙方履约保证金，并无条件解除双方合同关系；确认招标结果后，乙方未按投标承诺及甲方要求，提供符合项目要求的专业人员进场，并组建完备的项目管理团队，甲方有权单方面全额扣罚乙方履约保证金，并无条件解除双方合同关系；履约考核期内，乙方服务未能达到甲方要求（即每月服务临床满意度低于90分），或违反规定出现重大事故，或因乙方管理操作不当造成重大不良影响等情况，甲方有权单方面差额扣罚乙方履约保证金10万元/次，并限期一个月整改；若整改后服务仍未能达标，甲方有权单方面扣罚乙方全额履约保证金，并无条件解除双方合同关系。第四章双方权利义务第八条甲方的权利和义务 1．指定有关部门或组织，专门负责对物业维修、运行服务活动的日常监督管理，代表甲方行使合同规定的权利和义务。 2．有权对本物业维修、运行服务实施情况提出意见和建议。 3．审议乙方拟订的物业维修、运行服务各项规章、制度。 4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 5．审定乙方提出的本物业维修、运行服务年度计划。 6．协助乙方做好物业维修、运行服务宣传教育工作。 7．对乙方的工作给予全面的支持。 8．根据双方约定，甲方应按时足额向乙方支付物业维修、运行服务、特约服务的各项费用。 9．承担本物业的公共及能源费用。（水、电、气、暖、电视、网络等） 10．确保原建筑施工承包单位按照国家规定的保修期间和保修范围，承担保修责任。 11．无偿向乙方提供合理、足够的物业办公用房。 12．甲方需要装修房屋时应按国家有关规定办理申报登记手续。 13. 根据实际运行状况制定岗位设置及运行方式，有权对乙方岗位进行调整，乙方应在7个工作日内完成调换。 14.乙方聘用的领班以上人员需经甲方面试认可。甲方有权要求调换不能胜任岗位工作和不符合用人标准的服务人员，乙方应在3个工作日内完成调换。 15.合同期满后，甲方根据对乙方的考核结果决定是否续签下一年度服务合合同。 16.．其它相关法律、法规规定的权利和义务。第九条乙方的权利和义务 1．依据招标文件的约定，达到物业维修、运行服务的各项质量要求；接受甲方或甲方指定的管理部门对本物业维修、运行服务日常工作的监督和管理。 2．根据有关法律、法规及甲方或甲方指定的管理部门合理要求，制定物业维修、运行服务规章、制度，制定管理计划和管理服务实施细则，使管理工作实现法制化、科学化的目标。 3．向甲方或甲方指定的管理部门及物业使用人告知物业使用的有关规定并负责监督。 4．对物业使用人违反本物业相关规定的行为，有权进行规劝、警告、制止；如发现物业使用人有重大违规行为而又无法制止时，应及时向甲方或甲方指定的管理部门管理部门报告，并协助甲方或甲方指定的管理部门采取相应措施制止和追究。 5．本物业维修、运行服务的财务收支接受甲方、甲方指定的监管方与乙方的共同监管，甲方及甲方指定的监管方有权查看员工的工资及保险情况； 6．乙方工作人员对知悉、获取的甲方任何信息、资料等均有保密义务，不得转告、传送和持有。 7．设立专门的服务、投诉电话、专门受理服务咨询和投诉，由甲方或甲方指定的管理部门负责监督投诉处理情况。 8．建立投诉处理程序，对确认的有效投诉的责任人，甲方要求撤换的，应于48小时内撤换。 9．对甲方重点关心的问题，乙方应先提出方案，经甲方或甲方指定的管理部门同意后实施。 10.严格按照院方指定的临床服务及设备设施运维信息系统要求，在岗员工使用手机APP执行临床工单的接报修工作、设备巡视及设备的预防式保养工作，并严格按照平台要求操作APP手机终端。 11．按照甲方制定岗位设置进行调整人员，同时保证在岗人员杜绝在岗兼职、双岗现象，如在甲方抽查过程发现，按缺岗处理。 12.对于双方确定的劳务人员外派数，乙方必须保证人员月度缺失率不超过2%，且确实人员必须在3个工作日内补齐。 13．有权依本合同向甲方收取物业维修、运行服务费，有权对甲方要求的特别或额外服务收取合理费用。 14．经预先通知（紧急情况除外），在通知要求的时间内，可带工具进入本物业任何区域，以进行维修或履行管理职责。 15．负责公共办公区域内办公家具、办公设备的日常管理。 16．负责编制本物业年度管理计划、资金使用计划。 17．在每年年初制定财务预算，报甲方批准后执行，年终进行财务决算并接受财务审计。 19．乙方派驻的人员按相关要求持证上岗。 20.甲方或甲方指定的管理部门有权对乙方工作进行考评，如乙方未达到甲方或甲方指定的管理部门的要求，甲方或甲方指定的管理机构有权对乙方进行处罚。 21.乙方应对己方人员进行足够的培训，乙方人员应遵守各项安全规定，乙方人员在合同期限内发生的安全事故由乙方承担。 22.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业维修、运行服务用房及物业维修、运行服务的全部档案资料。 23．其它相关法律、法规、规章规定的权利和义务。第五章违约责任第十条　乙方违反本合同的约定，物业维修、运行服务未能达到本合同约定的质量和标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改期限自甲方书面通知到达乙方之日起三十日内解决。逾期未整改或整改后仍未能达到约定的质量和标准的，乙方应按该年度管理酬金的10%至20%向甲方支付违约金，甲方可以从乙方管理酬金中直接扣除违约金。同时甲方有权终止合同但应提前三十天书面通知乙方，乙方未能达到本合同约定的质量和标准造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十一条甲方违反本合同的约定，致使乙方物业维修、运行服务未能达到约定的服务标准，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同但应提前三十天书面通知甲方，因此造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十二条甲方逾期支付物业维修、运行服务费的，需从逾期之日起每天按拖欠金额的万分之二向乙方支付违约金。甲方逾期支付物业维修、运行服务费超过三十日的，乙方有权解除本合同，甲方除需支付拖欠费用和违约金外，还需赔偿因此给乙方造成的经济损失。第六章其他约定第十三条双方可对本合同的未尽事宜进行协商，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条本合同及其补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行的，双方应友好协商及时处理。第十六条本合同的履行中如发生争执，双方应协商解决，协商不成的可以向北京市东城区人民法院起诉。第十七条　本合同正本连同附件，一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十八条因乙方过错而导致的任何人身损害或财产纠纷事件均由乙方承担全部责任；因乙方侵害第三人权益给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。第十九条乙方在履行服务过程中，对知悉的任何有关甲方的相关材料和信息应严格保密，一切由此引起的过错，由乙方承担相关责任，甲方有权追究乙方责任，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。第二十条乙方在服务过程中应遵守甲方的各项工作制度及要求；一经发现乙方员工有损害甲方声誉的行为（包括但不限于倒卖医疗号源等），视为违约，甲方有权单方终止合同，并由乙方赔偿给甲方造成的一切损失。第二十一条本合同经双方签字、盖章生效。甲方（公章）：中国医学科学院北京协和医院乙方（公章）：代表人：代表人：地址：地址：电话：电话：签订日期：年月日第七部分投标文件格式投标人提交材料须知 1、本部分内容仅提供格式要求，并不代表所有列出格式的文件本项目全部必须提交。本项目需提交的商务、技术文件应以投标人须知前附表为准。 2、投标人应严格按照以下顺序填写和上传下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致投标文件被误读或查找不到，后果由投标人承担。 3、投标文件应按照招标文件要求的格式逐项填写，无相应内容可填的项应填写“无”等明确的回答文字。 4、所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答，并保证所有回答是真实和准确的。 5、对投标人须知前附表中涉及*的格式文件，除可填报项目外，任何实质性修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。 6、评标委员会将应用投标人提交的资料并根据自己的判断，决定投标人履行合同的合格性及能力。 7、投标人提交的材料将被妥善保存，但不退还。 8、全部文件应按投标人须知中规定的语言和方式提交。资格审查材料格式一、投标人资格审查一览表彩色扫描件投标人资格审查一览表投标人承诺：遵守《中华人民共和国政府采购法》第二十二、七十七条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条之规定，如有违反，依法接受相应处罚。投标人（公章）：日期：说明：1.投标人在上传递交投标文件时，应按照投标工具的提示和流程编制并上传该表。无此表或对此表作实质性修改，投标无效。 2.投标人须对此表中内容作出承诺，否则投标无效。 3.采购人或采购代理机构可以根据此表查询投标人承诺事项，投标人的承诺和查询结果不一致的，以查询结果为准。 4.此表须盖投标人公章，否则投标无效。 5.国采中心或采购人（采购人负责资审的项目）保留核查中标人上表中所涉及凭证原件或复印件的权利。二、联合体投标协议书彩色扫描件（如投标人须知前附表允许联合体投标且投标人是联合体的上传）商务部分投标人应答索引表（参考，可根据项目需求修改或增行）（投标人可根据招标文件投标人须知前附表要求，对本表进行增删） *投标函（上传彩色扫描件）投标函（采购人/国采中心）：我方参加贵方组织的 (项目名称、项目编号、包号) 招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此，我方承诺如下：同意在本项目招标文件中规定的开标日起120天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。提供招标文件规定的全部投标文件。按招标文件要求提供和交付的货物和服务的投标报价详见开标一览表。完全理解投标报价超过预算金额或最高限价时，投标无效。保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。完全理解招标文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在投标文件商务条款偏离表中予以明确特别说明。完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。采购人若需追加采购本项目招标文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证供货。接受招标文件中《中标合同》的全部条款且无任何异议。严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，被处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：提供虚假材料谋取中标、成交的；采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；与采购人、其他供应商或者采购代理机构工作人员恶意串通的；向采购人、采购代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；未经采购代理机构同意，在采购过程中与采购人进行协商谈判的；拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。如果我方违反上述承诺，或承诺内容不属实，我方愿意承担一切不利的法律后果。与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：投标人代表姓名：投标人代表联系电话（手机、座机）：投标人代表电子邮箱: 投标人代表（签字或名章）：法定代表人（签字或名章）：投标人名称（加盖公章）：日期：年月日注：1、除可填报项目外，对本投标函的实质性修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝； 2、请投标人按要求填写签署完成本投标函并扫描上传粘贴到电子投标文件相应位置。 * 法定代表人授权委托书（上传彩色扫描件）法定代表人授权委托书采购人/中央国家机关政府采购中心：本授权书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（姓名）（职务）代表本公司授权在下面签字的投标人代表（姓名）（身份证号）（职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，项目编号：，代表本公司处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效，特此声明。法定代表人签字或盖章：投标人代表签字或盖章：投标人全称，投标人公章：，注：1、除可填报项目外，对本委托书的实质性修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。表中要求“法定代表人”授权“投标人代表”，而非“负责人”授权或其他的转授权等方式； 2、请投标人按要求填写签署完成本委托书并扫描上传粘贴到电子投标文件相应位置。 *按照“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料彩色扫描件企业管理体系认证（上传彩色扫描件）：有效的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康及安全管理体系（OHSAS18001或ISO45001或GB/T28001）认证证书类似项目案例：提供开标日起近36个月内开展或完成的医院类综合物业服务（含动力维修）或动力维修项目清单（扫描与用户签订的合同首页、服务周期页、采购金额页、标的页及签署页）（上传彩色扫描件）（上表可横排）商务文件偏离表如投标人提交的投标文件商务条款及合同条款与招标文件的要求存在偏离，需逐项填写《商务条款偏离表》，完全满足招标文件要求的投标人需应答“完全满足招标文件的全部要求”。项目名称：项目编号：投标人名称（电子签章）：日期：中小企业声明函中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司满足以下条件：根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子签章）：日期：年月日（注：投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，上传彩色扫描件，视同为小型和微型企业。）残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（电子签章）：日期：与评审相关的其他商务资料投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的商务资料。技术部分 *开标一览表（注意: 投标人在提交投标文件时，应按照投标工具的提示流程编制提交开标一览表，投标文件中无需额外提供开标一览表）项目名称：中国医学科学院北京协和医院北区医疗保障系统动力维修服务项目项目编号： GC-FG2200397 投标人名称：开标一览表价格单位:人民币元声明：1、本表中的“投标总价”是年服务期全部费用的报价。请投标人考虑服务周期内各年需求变化及价格上涨因素，确定每年报价及投标总价。除可填报项目外，对本表的实质性修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。 3、投标总价不得超过全部预算上限或最高限价。投标总价大写金额：特别说明事项：投标人名称（电子签章）：日期： *服务分项报价表服务分项报价表注：1、服务分项报价表总价合计为上述各项费用合计。并应等于开标一览表中投标总价（误差不大于500元），否则投标将被拒绝。投标人报价时应充分考虑服务期内项目实施所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准及社保基数的政策性调整）。如发生漏、缺、少项，都将认为是中标人的报价让利。上述报价表供投标人参考，不限于此，可根据采购需求自行增行填写。如认为与附表1、2、3有关的，应在备注栏中注明对应附表。本表及对应附表将作为合同履约监督的重要依据。投标人名称（电子签章）：日期：年月日附表1 员工工资福利及法定计提费用明细表注：1、以上人员费用包括工资、社保、福利费、加班费等内容。上述报价表供投标单位参考，不限于此，员工工资及福利部分可根据采购需求自行增减填写。本表合计费用（总服务期）总计金额=员工工资及福利的合计费用 + 法定计提费用和合计费用。并应等于服务分项报价表中员工工资福利、法定计提费用的总价（误差不大于500元），否则投标将被拒绝。附表2 投入本项目的工具设备物资明细表注：1、由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中； 2、上表中“数量”为整个服务期需要投入的数量。 3、对于总服务期内需要多次、多量购置的工具设备，须科学评估购置次数和数量，并分摊计入费用； 4、对于一次购置，长期使用的工具设备，应依照设备折旧标准计提月使用费和合计费用； 5、本表合计费用应等于分项报价表中各项与附表2关联的价格加和，如不一致将影响方案的准确性。 6、上表可自行延长，并可横排。附表3 拟投入本项目的耗材明细表注：1、由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。 2、对于总服务期内需要多次购置的耗材，须科学评估购置次数和总用量，并计入费用； 4、本表合计费用应等于分项报价表中各项与附表3关联的价格加和，如不一致将影响方案的准确性。 5、上表可自行延长，并可横排。主要投标标的情况表项目名称：项目编号：投标人名称：注：1、以人工服务为主的服务采购项目可选用上表，如物业服务、保安服务等； 2、上表可增行描述，不可进行删列、合并等操作； 3、上表内容应与投标文件数量价格表等相关产品服务信息保持真实一致，否则责任自负； 4、上表内容价格合计应超过投标总价50%； 5、折合人工费×服务团队人数×服务月份数应等于投标总价； 6、本表必须填写，且相关信息将在中标公告发布。拟配备的物业服务团队表（1）*服务团队人员数量不能少于80人（含项目经理）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效。（2）项目经理须提供相关证明材料彩色扫描件及工作履历，服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任）。（3）项目经理须提供其与投标人存在缴纳社保关系（开标前12个月内至少连续6个月）的有效证明彩色扫描件。（4）项目经理只能在一个物业服务项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证项目经理未在其他项目中担任项目经理，如在其他项目中担任项目经理，将按承诺函中的承诺放弃本项目中标资格。 *承诺函承诺函中央国家机关政府采购中心：我公司在项目（编号：）公开招标中若中标，保证项目经理按照投标文件到岗，服务团队其他人员按照投标文件中人员素质结构表标准配备，后期履约严格按照投标文件中自行编写的措施及方案执行，如未遵守，将接受违约处罚。并保证项目经理未在其他项目中担任项目经理，如在其他项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。特此承诺！投标人名称（电子签章）：地址：电话：传真：电邮：邮编：日期：年月日注：除可填报项目外，任何对本承诺函的实质性修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施物业服务方案及投标人自行编写的认为与本项目有关的材料第八部分附件附件政府采购履约担保函政府采购履约担保函编号：（采购人）：鉴于你方与（以下简称供应商）于年月日签定编号为的《政府采购合同》（以下简称主合同），且依据该合同的约定，供应商应在年月日前向你方交纳履约保证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应供应商的申请，我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保：一、保证责任的情形及保证金额（一）在供应商出现下列情形之一时，我方承担保证责任： 1．将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，将中标项目分包给他人的； 2．主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形：（1）未按主合同约定的质量、数量和期限供应货物/提供服务/完成工程的；（2）。（二）我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的%数额为元（大写），币种为。（即主合同履约保证金金额）二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货/完工期限届满后日内。如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物/提供服务/完成工程的，由我方在保证金额内向你方支付上述款项。三、承担保证责任的程序 1．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。并附有证明供应商违约事实的证明材料。如果你方与供应商因货物质量问题产生争议，你方还需同时提供部门出具的质量检测报告，或经诉讼（仲裁）程序裁决后的裁决书、调解书，本保证人即按照检测结果或裁决书、调解书决定是否承担保证责任。 2．我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。四、保证责任的终止 1．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。保证期间届满前，主合同约定的货物\工程\服务全部验收合格的，自验收合格日起，我方保证责任自动终止。 2．我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即终止。 3．按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。 4.你方与供应商修改主合同，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该等修改事先经我方书面同意的除外；你方与供应商修改主合同履行期限，我方保证期间仍依修改前的履行期限计算，但该等修改事先经我方书面同意的除外。五、免责条款 1．因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的，我方不承担保证责任。 2．依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定，全部或者部分免除供应商应缴纳的保证金义务的，我方亦免除相应的保证责任。 3．因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的，我方不承担保证责任。六、争议的解决因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。七、保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效。保证人：（加盖公章）日期：年月日服务期限服务团队人数（最少）服务内容或标的基本概况 3年 80人详见文件第五部分序号内容说明与要求 1 采购人名称中国医学科学院北京协和医院 2 项目预算 *本项目年度预算为人民币600万元，3年全部预算总额为1800万元，投标人报价超过年度预算或总预算，或者无报价的，投标无效。 3 是否有最高限价否 4 投标人资质条件和应具备的特殊要求 1、投标人资质条件（承诺）：（1）具有有效的具备本项目实施能力的营业执照或事业单位法人证书；（2）具有良好的商业信誉；（3）具有健全的财务会计制度；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 2、投标人应具备的特殊要求：无。 5 开标时应上传的身份证明材料 1、上传投标人代表身份证彩色扫描件； 2、如投标人代表不是法定代表人本人，还需上传法定代表人授权委托书彩色扫描件。 6 开标一览表 *投标人在上传提交投标文件时，应按照投标工具的提示和流程编制并上传提交开标一览表，投标文件中无需额外提供开标一览表。 7 是否允许联合体投标否 8 投标人资格审查材料 *投标人按照资格审查材料格式盖章后，将彩色扫描件按照投标工具的提示和流程要求进行上传，投标文件中无需额外提供资格审查材料；资格审查材料包括：投标人资格审查一览表、联合体投标协议书（如本表第7条已要求且投标人是联合体的提交） 9 投标人应提交的商务文件 1.投标人应答索引表； 2.*投标函彩色扫描件； 3.*法定代表人授权委托书彩色扫描件（投标人代表非法定代表人时提供）； 4.*按照本表“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料彩色扫描件； 5.有效的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康安全管理体系（OHSAS18001或ISO45001或GB/T28001）认证证书彩色扫描件； 6.类似项目案例彩色扫描件：提供开标日前近36个月内开展或完成的医院类综合物业服务（含动力维修内容）或动力维修项目清单（扫描与用户签订的合同首页、服务周期页、采购金额页、标的页及签署页）； 7.商务文件偏离表（电子签章）； 8.《中小企业声明函》（电子签章）（符合条件的提供，详见招标文件格式，中标中小企业将在中标公告中予以标注）； 9.《残疾人福利性单位声明函》（电子签章）（符合条件的提供，详见招标文件格式，中标残疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）； 10.与评审相关的其他商务资料。 10 投标人应提交的技术文件 1.*服务分项报价表（电子签章）； 2.拟配备的物业服务团队表；（1）*服务团队人员数量不能少于80人（含项目经理）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；（2）项目经理须提供相关证明材料彩色扫描件及工作履历，服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任)；（3）项目经理须提供其与投标人存在缴纳社保关系（开标前12个月内至少连续6个月）的有效证明彩色扫描件；（4）项目经理只能在一个物业服务项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，将按承诺函中的承诺放弃本项目中标资格。 3.项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施； 4.*承诺函（电子签章）（格式见第七部分）； 5.投标人自行编写的技术文件（包括但不限于以下服务方案及相关制度措施）：（1）针对本项目的服务特点、难点分析；（2）针对本项目的重点工作方案（包括但不限于接管和进驻方案、重点区域服务方案、培训方案、重点岗位人员保障方案、应急预案等）；（3）针对本项目的日常管理制度；（4）针对本项目的考核及奖惩办法。（以上内容必须与本项目联系紧密，符合实际需求，否则会影响评审委员会认定） 6.与评审相关的其他技术资料。 11 投标文件提交方式 *本项目采用招投标电子辅助系统进行投标。投标人必须通过中央国家机关政府采购中心发布的最新投标工具（可在中央政府采购网首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。 12 供应商CA办理及递交投标文件注意事项 *详见中央政府采购网首页“CA服务”专栏相关通知。目前，中央政府采购网数字证书的服务机构为北京数字认证股份有限公司、北京国富安电子商务安全认证有限公司两家CA机构。 13 是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成否。 14 投标文件有效期 *120日历天（从开标日起计算）。 15 投标保证金额本项目不收取投标保证金 16 是否提交履约保证金是。本项目需在中标后收取履约保证金，履约保证金数额为本项目中标合同金额的10%，详见投标人须知8.3条 17 是否允许履约担保与融资担保是 18 中小微企业有关政策 1.根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》（电子签章）。 2.根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）规定，对小型和微型企业产品的投标价格给予6%（6%-10%）的扣除，用扣除后的价格参与评审。 3.投标人是联合体的，联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受相关优惠政策；联合体中有大中型企业也有小型、微型企业的，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，可给予联合体2%（2%-3%）的价格扣除。 4.提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件（彩色扫描件）的，视同为小型和微型企业。 5.符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》（电子签章）的，视同为小型和微型企业。 19 是否组织现场考察（标前答疑会）否 20 信用记录查询 1、项目评审组织人员于符合性审查前（含）通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询投标人信用记录，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标将被拒绝。 21 采购资金的支付方式、时间、条件按合同月支付 22 其他必要内容各潜在投标人登录中央政府采购网后，下载本项目招标文件，即可按要求参与投标，无须额外登记备案。评分因素分值分配商务部分 17 技术服务部分 63 价格部分 20 合计 100分评审标准备注是否满足投标函彩色扫描件法定代表人授权委托书彩色扫描件服务分项报价表服务团队人员数量不能少于80人（含项目经理）。投标人服务团队数量少于各底限要求将导致投标无效承诺函招标文件规定的可拒绝投标的其他未实质性响应招标文件要求的，而被判定为投标无效的情况的主、客观项评分项评审因素评分标准说明分值价格评审指标价格分满足招标文件需求的最低投标报价为评标基准价，其价格为满分。其他合格投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×20%×100。 20（0-20）客观分商务部分 1.投标文件完整性完全响应招标文件且无负偏离，得3分，每有一项可补正的负偏离扣1分，最低0分。 3（0-3） 2.投标人类似项目案例符合招标文件要求的近三年医院运维类似项目案例，每一个有效案例得2分，最高8分；（未按要求提供完整材料的，不得分：一个单位分年度多次签订的案例仅计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例） 8（0-8） 3管理体系认证有效的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康安全管理体系（OHSAS18001或ISO45001或GB/T28001）认证证书彩色扫描件，每有一项得2分，最高6分。 6（0-6）技术服务部分项目经理一、拟派项目经理：（9分）具有三年及以上三级甲等综合医院动力维修服务项目或含动力维修物业项目经理经验，得7分，两年及以上4分，一年及以上得2分。年龄要求男性30-55周岁（均含），女性30-50周岁（均含），得2分。（相关证明文件含甲方盖章彩色扫描件）。注：需提供投标人为本项目的项目经理缴纳开标前12个月内至少连续6个月社保的证明材料，否则该项不得分 9（0-9）综合物业服务团队主要管理人员主要管理人员得分：（5分）从事三级甲等综合医院物业类含动力维修服务或动力维修项目服务的主管两年（含）以上、3名（含）以上得5分，2名得2分，1名得1分，无得0分。注：相关证明文件含甲方盖章证明彩色扫描件 5（0-5）综合物业服务团队重点服务人员三、重点服务人员得分：（7 分） 1、承诺项目配置人员从业经验： 50人从业过医院动力或维修服务年限在一年以上得4分； 40人从业过医院动力或维修服务年限在一年以得2分； 30人从业过医院动力或维修服务年限在一年以上得1分；低于20人从业过医院动力或维修服务年限在一年以上得0分。 2、专业岗位要求、资格级别参考人社部发〔2017〕68号《人力资源社会保障部关于公布国家职业资格目录的通知》中关于技能人员职业资格要求，持证率100%的3分，无0分。注：服务团队人员依据人员素质结构表打分，无须提供其它证明材料 7（0-7）信息化管理能力投标人具备利用医院信息化管理系统的能力，提供结合医院信息化平台（含在建）进行服务承诺（格式自拟），并从运维角度对医院信息化平台建设提供合理化建议方案。评标人根据提供的相关文件进行打分：提供应用承诺的得2分；提供平台建设合理化建议方案得3分，否则不得分。 5（0-5）重要任务保障投标人承诺为（格式自拟）医院重要任务（应急、大型会议、重要保障等），从医院维修工作中无偿加派人员和保障医院任务的顺利完成。承诺得1分。 1（0-1）维护维修设备投标人承诺（格式自拟）为医院提供大型维护维修/辅助设备（大型升降机、电焊机、切割机），提供3台含以上得1分。 1（0-1）服务方案及相关制度措施-保障方案投标人分别从安全品质、服务效率、满意度和成本节约四个维度提供相应的服务保障方案，并提供相关实例证明材料（证明材料须盖使用单位章彩色扫描件）。 1、每个方案所提供的各类业务流程可体现闭环、数据分析全面多维、管理手段先进且可落地、组织保障有力可执行，每个得0.5分，满分2分，否则不得分。 2、实例证明材料根据以下要求打分，满分8分：安全品质保障：提供从安全预防、事故预警、告知，到响应、处理、恢复，再到复位确认和闭环评价的全流程实际场景图片，可充分体现事故预警、快速响应、监管支撑和闭环评价的全过程管理思路，提供数据及过程图片。满分2分，每缺少一项扣0.5分，扣完为止。服务效率提升：提供对服务人员的效率评价指标、数据分析结果、问题原因剖析、解决措施及效率提升效果的完整描述。满分2分，每缺少一项扣0.5分，扣完为止。满意度提升：提供针对满意度提升的措施描述，以及实行前和实行后的数据对比结果，每有1项描述得1分，满分2分；成本节约：提供对于能源成本管理过程中的实际事例，事例应至少包括节能诊断、用能问题分析、节能策略执行到节能效果实现四个过程节点的数据或佐证图片。满分2分，每缺少一项扣0.5分，扣完为止。 10（0-10）人员流失率承诺投标人对人员在服务期内的流失率进行承诺并附相应承诺函（格式自拟）。承诺流失率低于5%/年（不含）得2分，否则得0分。 2（0-2）综合物业服务团队提交人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施，依据有关协议或合作证明，稳定5分，无0分。 5（0-5）主观分技术服务部分服务方案及相关制度措施-针对本项目的服务特点、难点分析及相应措施针对本项目的服务特点、难点分析及相应措施（以采购文件服务需求为标准判定）（2分）：（由采购人代表提出，评委会共同认定）服务特点、难点定位准确、分析合理、措施得力得2分，一般1分，较差或无0分。 2（0-2）服务方案及相关制度措施-针对本项目的重点工作方案针对本项目的重点工作方案（包括但不限于以下方案）（13分）： 1、接管和进驻方案科学合理得1分，一般0.5分，较差或无0分； 2、培训方案科学合理得1分，一般0.5分，较差或无0分； 3、医院动力维修服务方案（4分）：总体服务和管理模式清晰、创新，达到安全品质提升、满意度提升的目的。方案需详细阐述对一站式动力维修模式的理解与应用以及管理团队的职能与主要工作任务。根据投标人的服务方案内容的完整性，科学性、可行性进行打分（应针对功能区域突出净化空调、电力保障、除湿降温、照明、冷暖空调、污水处理、液氧运维及常规维修等方面）。（1) 手术室动力运维保障方案；（2) 医院消毒供应中心动力运维保障方案；（3) ICU动力运维保障方案；（4) 核磁间动力运维保障方案；（5) 病房区域动力运维保障方案；（6) 挂号大厅动力运维保障方案；（7) 医院配电室动力运行保障方案；（8) 医院制冷系统动力运维保障方案；（9) 医院液氧站运维保障方案；（10)医用气体运维保障方案；（11)医院热力站动力运维保障方案；（12)医院给排水运维保障方案；（13)医院弱电系统运维保障方案；以上方案科学、合理、可行（对信息化服务模式理解准确，模式创新，职责清晰，管理透明，能够满足招标文件各类需求）4分，一般（方案适用，基本满足招标文件需求）2分，较差（方案适用性差，难以满足招标文件需求）1分，无0分。 4、应急预案（3分）：灾害类应急预案（含：火灾、防汛）科学合理得1分，一般0.5分，较差或无0分；突发事件类应急预案（含：跑水、停电、制冷故障、液氧停气）科学合理得1分，一般0.5分，较差或无0分；院感类应急预案（含：院内感染防治）科学合理得1分，一般0.5分，较差或无0分； 5、节能环保方案（4分）：投标人能够提供能源服务方案，建立适合甲方的能源管理体系，能够对变压器、换热站及冷冻站等大型用能设备进行效率分析、定期生成能源使用报告报表等，协助院方开展节能减排工作。方案科学、合理、可行4分，一般2分，较差或无0分。 13（0-13）服务方案及相关制度措施-针对本项目的日常管理制度和考核及奖惩办法投标人应针对本院的后勤机电系统的现状，满足运维要求，制定项目管理机构图、工作职能组织运行图，项目经理及各级员工的岗位职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法，可实现减员增效，包含但不限于以下内容：（1) 各岗位规章制度（2) 考勤管理制度（3) 交接班管理制度（4) 班前（班后）会管理制度（5) 管理人员巡视制度（6) 安全管理制度（7) 岗位练兵制度（8) 考核奖惩制度（9) 员工安全防护制度以上制度科学管用得3分，一般1分，较差或无0分。 3（0-3）电气设备清单序号设备名称分布数量备注 1 动力配电箱门急诊楼、外科楼 270台 2 双电源应急动力配电箱门急诊楼、外科楼 64台 3 一般照明柜门急诊楼、外科楼 177台 4 应急照明柜门急诊楼、外科楼 48台 5 各类低压开关柜门急诊楼、外科楼 357台 6 各类日关灯管门急诊楼、外科楼 15568套 7 筒灯门急诊楼、外科楼 7203套 8 吸顶灯门急诊楼、外科楼 935套 9 防水灯门急诊楼、外科楼 2107套 10 紫外线灯门急诊楼、外科楼 109套北区水暖设备清单序号设备名称规格型号门急诊楼数量外科楼数量合计 1 柱盆 1026 684 1710 2 台下盆 280 516 796 3 拖布池 107 86 193 4 坐便器 66 350 416 5 蹲便器 427 201 628 6 小便斗 176 76 252 7 感应龙头 1306 334 1640 8 手动龙头 157 436 593 9 淋浴器 141 441 582 10 开水器 24 31 55 11 不锈钢闸阀 DN15 1468 423 1891 12 不锈钢闸阀 DN20 530 294 824 13 不锈钢闸阀 DN25 340 665 1005 14 不锈钢闸阀 DN32 335 475 810 15 不锈钢闸阀 DN40 80 82 162 16 不锈钢闸阀 DN50 160 298 458 17 铸铁闸阀 DN65 15 96 111 18 铸铁闸阀 DN80 4 26 30 19 铸铁闸阀 DN100 30 97 127 20 铸铁闸阀 DN125 2 26 28 21 铸铁闸阀 DN150 11 11 22 铸铁闸阀 DN200 2 2 23 铸铁闸阀 DN65 85 85 24 铸铁闸阀 DN80 22 22 25 铸铁闸阀 DN100 160 160 26 铸铁闸阀 DN150 12 12 27 铸铁闸阀 DN200 30 30 28 铸铁闸阀 DN250 9 9 29 铜自动排气阀 122 87 209 空调系统设备清单序号设备名称规格型号门急诊楼数量外科楼数量合计 1 空调机组 14 4 18 2 新风机组 54 46 100 3 VRV空调 78 4 排风机组 99 77 176 5 通风机组 63 6 风机盘管 3760 7 制冷机组 7 8 循环泵、补水泵 48 9 加湿设备 14 10 冷却塔 5 洁净空调设备清单序号名称规格数量门诊手术室 Ⅲ级（10000级） 8间洁净手术部 Ⅰ级（100级） 10间洁净手术部 Ⅱ级（1000级） 16间洁净手术部 Ⅲ级（10000级） 14间手术室排风机 85台手术室新风机组 60台手术室空调机组 60台手术室制冷螺杆机组 849KW/台 2台楼宇自控系统设备清单序号系统设备名称数量品牌门急诊楼　 [A] 冷冻/冷却水系统控制　 1 TE-631AM-1 水管温度传感器 8 江森 2 WZ-1000-5 TE系列水管温度传感器配件 8 江森 3 MGRE40W 液位开关 44 Danaher [B] 通风系统　 1 HT-9006-UD1 风管式温湿度传感器 76 江森 2 SRH15PO11T2N 室外温湿度传感器 2 Danaher 3 P233A-10-AKC 高灵敏度气体压差开关 205 江森 4 A11D-4C 低温断路控制器 65 江森 5 M9116-AGA-2 风阀驱动器 100 江森 6 M9116-GGA-2 风阀驱动器 32 江森 [C] 中央控制设备　 1 MS-NAE5510-2 NAE网络控制引擎 5 江森 2 MS-ADS05U-0 数据管理服务器软件 1 江森 3 MW-M3i1500-0E M3i平台软件 1 江森 4 集成接口集成接口 2 江森 [D] 控制盘　 1 FA-B0000000-A20-00 DDC 控制柜, 500x400(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 8 江森 2 FA-Q0000000-A20-00 DDC 控制柜, 500x400(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 2 江森 3 FA-R0000000-A20-00 DDC 控制柜, 500x400(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 3 江森 4 FD-B0P00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 5 FD-B0Q00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 5 江森 6 FD-B0R00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 7 江森 1 FD-Q0Q00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 2 FD-Q0R00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 8 江森 3 FD-R0R00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 8 江森 4 FE-B0Q0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 11 江森 5 FE-B0R0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 12 江森 6 FE-P0Q0Q000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 1 FE-P0Q0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 2 FE-Q0Q0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 3 FE-Q0R0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 15 江森 4 FG-B0P0Q0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 5 FG-B0Q0Q0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 6 FG-B0Q0R0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 1 FG-P0P0P0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 2 江森 2 FG-Q0Q0R0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 3 FG-R0R0R000-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 4 FH-L0Q0R000-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 1 RH1B-U 继电器 559 和泉外科楼　 [A] 冷冻/冷却水系统控制　 1 TE-631AM-1 水管温度传感器 0 江森 2 WZ-1000-5 TE系列水管温度传感器配件 0 江森 3 MGRE40W 液位开关 26 Danaher [B] 通风系统　 1 HT-9006-UD1 风管式温湿度传感器 56 江森 2 SRH15PO11T2N 室外温湿度传感器 2 Danaher 3 P233A-10-AKC 高灵敏度气体压差开关 148 江森 4 A11D-4C 低温断路控制器 49 江森 5 M9116-AGA-2 风阀驱动器 93 江森 6 M9116-GGA-2 风阀驱动器 15 江森 [C] 中央控制设备　 1 MS-NAE5510-2 NAE网络控制引擎 0 江森 2 MS-ADS05U-0 数据管理服务器软件 0 江森 3 MW-M3i1500-0E M3i平台软件 0 江森 4 集成接口集成接口 0 江森 [G] 控制盘　 1 FA-B0000000-A20-00 DDC 控制柜, 500x400(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 8 江森 2 FA-Q0000000-A20-00 DDC 控制柜, 500x400(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 4 FA-R0000000-A20-00 DDC 控制柜, 500x400(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 4 江森 4 FD-B0P00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 5 FD-B0Q00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 5 江森 6 FD-B0R00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 8 江森 1 FD-Q0Q00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 2 江森 2 FD-Q0R00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 5 江森 3 FD-R0R00000-C20-00 DDC 控制柜, 700x500(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 14 江森 4 FE-B0Q0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 5 江森 5 FE-B0R0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 3 江森 6 FE-P0Q0Q000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 1 FE-P0Q0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 2 FE-Q0Q0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 3 江森 3 FE-Q0R0R000-D20-00 DDC 控制柜, 800x600(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 2 江森 4 FG-B0P0Q0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 5 FG-B0Q0Q0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 6 FG-B0Q0R0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 2 江森 1 FG-P0P0P0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 2 FG-Q0Q0R0R0-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 2 江森 3 FG-R0R0R000-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 1 江森 4 FH-L0Q0R000-E20-00 DDC 控制柜, 1000x800(箱体内含DDC控制器/模块及箱内接线） 0 江森 1 RH1B-U 继电器 376 和泉设备名称 / 设备种类装置种类检查项目周期中央服务器中央确认外观及装置内外环境状态清洗CD-ROM 确认内部LED点亮动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态定期进行数据备份 4次/年报告/报警打印机中央确认外观及装置内外环境确认打印字动作状况、印字质量确认灯泡点亮状态确认各端子连接器连接状态 4次/年直接数字控制器控制器及其部件确认外观及装置内外环境确认内部LED点亮、动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压、存储器保护用蓄电池电源状态确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态 4次/年温度传感器湿度传感器压力传感器静压传感器压差开关液位开关现场设备确认外观及装置内外环境确认设备功能检测确认输入电源、DC电源的电压电源状态确认各端子连接器连接状态确认设备与控制器直接的通讯联络各类出现问题的传感器的检测确认与各相关设备联动功能 2次/年 VAV控制器控制器温控器确认外观及装置内外环境确认设备功能检测确认输入电源、DC电源的电压电源状态确认各端子连接器连接状态确认设备与控制器直接的通讯联络 4次/年执行器阀门现场控制设备确认外观及装置内外环境确认设备供电状况确认该设备安装状况确认停电时该设备的动作确认正常工作时的设备功能确认各端子连接器连接状态确认设备与控制器间的信号传输功能确认与各相关设备联动功能 2次/年电源盘供电部分确认外观及装置内外环境确认输入电源、DC电源的电压电源状态确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态 4次/年系统功能现场设备确认状态监视功能信号动作确认警报监视功能信号动作确认监测监视功能信号动作确认计量监视信号信号动作确认远程控制功能信号动作 4次/年与其他系统的联动与其他系统联动动作的确认 1次/年综合联动测试所有子系统间的联动功能确认 1次/年门禁系统设备清单序号设备名称型号及规格数量品牌门急诊楼一、西屋门禁设备 1 控制主机 STAR II 19 美国西屋 2 8门控制芯片 STAR II/8 4 美国西屋 3 16门控制芯片 STAR II/16 15 美国西屋 4 读卡器 JT-MCR45-32 231 Honeywell 5 控制主机I/O扩展板 WIRO4/8/4 66 美国/西屋 6 小计1 　二、门禁管理系统其它附属设备 7 控制器电源 24V/10A 19 上海衡孚 8 锁电源 12V/9A 68 上海衡孚 9 双门电锁 CM2600DDSS 166 onetop 10 单门电锁 CM2600DSS 65 onetop 11 出门按钮 R86KL1-6B 231 中国 12 集成机柜 500*600*200 9 中国 13 集成机柜 800*600*200 12 中国 14 集成机柜 1000*800*200 10 中国 15 门禁管理服务器(含操作系统) 　 1 IBM 16 门禁管理软件 PWPESW7（448门许可） 1 美国西屋 17 数据库 2005 1 　外科楼一、西屋门禁设备 1 控制主机 STAR II 14 美国西屋 2 4门控制芯片 STAR II/4 1 美国西屋 3 8门控制芯片 STAR II/8 1 美国西屋 4 16门控制芯片 STAR II/16 12 美国西屋 5 读卡器 JT-MCR45-32 191 Honeywell 6 控制主机I/O扩展板 WIRO4/8/4 50 美国西屋二、门禁管理系统其它附属设备 7 控制器电源 24V/10A 14 上海衡孚 8 锁电源 12V/9A 51 上海衡孚 9 双门电磁锁 CM2600DDSS 179 onetop 10 单门电磁锁 CM2600DSS 12 onetop 11 出门按钮 R86KL1-6B 191 中国 12 集成机柜（定制） 500*600*200 1 中国 13 集成机柜（定制） 800*600*200 14 中国 13 集成机柜（定制） 1000*800*200 6 中国设备名称/设备种类设备型号装置种类检查项目周期管理PC机管理软件中央确认大楼管理系统的通讯状态，确认系统事故卡片确认外观及装置内外环境状态确认内部LED点亮动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态定期进行数据备份 1次/月协议转换器中央确认内部LED点亮动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态确认设备功能检测 1次/月主控模块控制模块门禁锁出门按钮电磁锁抑制器读卡器 CPU卡现场设备确认外观及装置内外环境确认内部LED点亮、动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压、存储器保护用蓄电池电源状态确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态确认数字键动作状态确认蜂鸣器鸣动状态确认各端子连接器连接状态确认开关动作状态确认中央与控制设备间通讯功能 1次/月电源盘供电部分确认外观及装置内外环境确认输入、DC电源的电压电源状态确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态 1次/月系统功能确认状态监视功能信号动作确认警报监视功能信号动作确认监测监视功能信号动作确认程序功能及系统动作确认远程控制功能信号动作 1次/月本系统与其他系统的联动与其他系统联动功能的确认 1次/月医护对讲系统设备清单区域功能说明医护对讲分项统计管理主机医护分机走廊显示屏电源门口分机卫生间分机床头分机信息看板值班分机外科楼二层手术室/病房 2 6 4 2 26 26 72 　 19 三层手术室/ICU探视 2 2 2 2 30 无 30 　 1 五层病房楼 4 10 10 4 61 61 171 　 32 六层病房楼 4 10 10 4 61 61 171 　 32 七层病房楼 4 10 10 4 61 61 171 　 32 八层病房楼 4 8 8 4 54 54 140 　 28 九层病房楼 2 4 4 2 30 30 84 　 16 十层病房楼 2 6 6 2 40 40 40 　 16 十一层病房楼 2 6 6 2 40 40 40 　 16 急诊楼二层急诊楼（A） 3 3 4 3 无无 56 2 7 三层急诊楼（A） 2 3 4 2 17 15 65 3 3 二层门诊楼（C） 1 1 1 1 8 2 24 　合计 32 69 69 32 428 390 1064 5 202 设备名称/设备种类设备型号装置种类检查项目周期管理PC机管理软件中央确认主机运行状态确认外观及装置内外环境状态确认内部LED点亮动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态定期进行数据备份 1次/月主控模块控制模块门禁锁出门按钮电磁锁抑制器读卡器 CPU卡现场设备 1. 确认外观及装置内外环境 2.确认内部LED点亮、动作 3.确认印刷线路板安装状态 4.确认输入电源、DC电源的电压、存储器保护用蓄电池电源状态 5.确认各端子连接器连接状态 6.确认配线箱布线状态 7.确认数字键动作状态 8.确认蜂鸣器鸣动状态 9.确认各端子连接器连接状态 10.确认开关动作状态 11确认中央与控制设备间通讯功能 1次/月电源盘供电部分确认外观及装置内外环境确认输入、DC电源的电压电源状态确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态 1次/月系统功能确认状态监视功能信号动作确认警报监视功能信号动作确认监测监视功能信号动作确认程序功能及系统动作确认远程控制功能信号动作 1次/月本系统与其他系统的联动与其他系统联动功能的确认 1次/月导诊设备清单设备名称设备参数计量单位数量 LED显示屏 LED 屏幕（3.75双基色）利亚德 m2 201 LED控制设备利亚德套 30 LED显示屏 7.62全彩、进口管芯、单点调色全彩LED 屏幕（7.62全彩进口管芯、单点调色）利亚德 m2 40 LED控制设备利亚德套 2 47英寸电视 LG 47LE5300彩色不带键台 113 32英寸电视三星 UA32C4000彩色不带键台 148 22#液晶显示器明基G2200W彩色不带键台 607 设备名称设备型号装置种类检查项目周期管理PC机管理软件中央确认中央系统的通讯状态，确认系统运行确认外观及装置内外环境状态确认内部LED点亮动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态定期进行数据备份 1次/月协议转换器中央确认内部LED点亮动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态确认设备功能检测 1次/月导医分控主机导医线路现场设备确认外观及装置内外环境确认内部LED点亮、动作确认印刷线路板安装状态确认输入电源、DC电源的电压、存储器保护用蓄电池电源状态确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态确认数字键动作状态确认蜂鸣器鸣动状态确认各端子连接器连接状态确认开关动作状态确认中央与控制设备间通讯功能 1次/月电源盘供电部分确认外观及装置内外环境确认输入、DC电源的电压电源状态确认各端子连接器连接状态确认配线箱布线状态 1次/月工作内容工作标准巡检周期（要求） 1、配电间各级断路器、接触器、继电器 2、电流表、电压表、电流互感器、电压互感器 3、指示灯、电气按钮、控制保险、端子排 1.控制柜内各电器元件接线牢固、无虚接及过热烧蚀现象 2.仪表指示正常 3.配电间照明完好 1次/周电加热开水器 1、断路器电气工作正常，压紧螺丝无虚接及过热烧蚀现象 2、电加热管无爆裂损坏现象，防干烧电路工作正常，指示灯显示正常。 1次/周公共区域的照明灯具（大厅、楼道、楼梯、厕所）灯具完好、无损坏 1次/月重点区域（门诊、急诊、手术室、ICU、MICU等重点科室）照明、动力等电气设备完好，运行正常 1次/日各病房、科室的照明、动力等用电设施照明、动力等电气设备完好，运行正常 1次/季度庭院路灯（或夜景照明灯）开启、关闭时间根据天气随时调整并照明完好 1次/日（晚间开启后）设备层配电设施及设备通风、排风、新风等电气设备完好正常使用 1次/季度提升井配电设施及设备配电、水泵运行正常 1次/周设备名称检查内容工作标准巡检周期冷冻机房 1.制冷机组： 1200RT4台、 387RT1台、 240RT2台；冷冻泵、冷却泵、循环泵 3.冷却塔、水箱等控制柜 4.温度、湿度 1.控制柜内各电器元件接线牢固、无虚接及打火现象； 2.仪表指示正常；完好率100%；机房环境温度+35℃—10℃之间； 3、机房湿度10%-40%之间。巡检频率：值班人员2小时巡视检查1次，并做巡检记录制冷机组 1.机组各项运行参数必须在额定工作范围内； 2.运行声音平稳无尖啸声； 3. 开关、阀门、泵体无渗水、漏水现象； 4. 机械部分振动应均衡无剧烈抖动；轴承温度在90℃以下；冷却水泵冷冻水泵 1.机组各项运行参数必须在额定工作范围内； 2. 运行声音平稳无尖啸声； 3. 开关、阀门、泵体无渗水、漏水现象； 4. 机械部分振动应均衡无剧烈抖动；轴承温度在90℃以下；补水泵 1.水泵运转平稳、无跳动、无明显振动、无异声； 2.水泵轴承温度在90℃以下； 3.水泵电机运行中三相电流、温度在铭牌规定的额定值； 4.泵体和机座无破损、积尘、锈蚀、渗水等现象； 5.水泵阀门应开闭灵活、无卡阻、关闭严、无漏水现象； 6.压力仪表无破损及读数不准确等现象； 7.轴承无过热、缺润滑脂、积屑等现象；冷却塔 1.冷却塔风扇运行正常，电机无异常声音； 2.风扇皮带松紧度适中，风扇电机运行中三相电流、温度在铭牌规定的额定值； 3.冷却塔塔盘内水量正常，补水正常； 4.冷却塔布水器无锈渣，无藻； 5.按时投放药液、清渣； 6.冬季做好泄水防冻工作；机房卫生 1.值班人员每周进行清扫， 2. 设备及设备房间应无杂物、无积水、无灰尘，设备手摸无尘； 3.带电部分和旋转部分在设备运行过程中禁止清洁； 4.设备房防鼠设施应完好无损；工作内容工作标准巡检周期冷热水管、采暖管道、蒸汽管道、下水管道、空调管道和水管道维护、维修保障正常运行、无破损滴漏现象。 1次/月各种卫生设备、洁具保养维修、保证正常使用。无破损、无划痕、无漏水、上下水管通畅。 1次/季度设备层、阀门及管井维护保养维修、无滴漏现象、阀门开启灵活、无渗漏、管井间清洁卫生 1次/月排水管、污水结合井、食堂下水管下水管道每三个月清洗疏通一次，投放化油剂。除垢剂室外污水井一年清掏一次保证下水畅通 1次/月采暖系统九月、十月检修采暖系统设备，为冬季供暖做准备供暖期间分别对各采暖系统末端排放空气检修散热器确保正常运行 1次/周工作内容工作标准巡检周期门窗、吊顶表面整洁无破损、无明显缝隙、五金配件使用灵活、安全可靠 1次/月办公家具无破损、无掉漆、五金配件完好轻便灵活 1次/季度墙面、地面无划痕、无破损、无污渍、瓷砖无空鼓破裂 1次/月医用家具病床无破损、床轮完好、摇杠轻便、输液设备无开焊、车轮完好、滑轨灵活轻便、治疗车无开焊、车轮完好、抽屉使用方便 1次/月设备名称检查内容工作标准巡检周期污水站二氧化氯发生器2台、无跑冒滴漏、供药正常、按要求冲洗巡检频率：值班人员2小时巡视检查1次，并做巡检记录；巡检用时：巡检空调制冷机房：约40分钟/次；盐酸池、氯酸钠配液池无破损漏液、配液比达到33% 絮凝剂加药设备无跑冒滴漏、供药正常调节池、沉淀池、消毒池无跑冒滴漏格栅、提升泵、污泥泵无堵塞、工作正常生活水泵房生活水箱、消防水箱无跑冒滴漏、锁闭巡检频率：值班人员2小时巡视检查1次，并做巡检记录；巡检用时：巡检空调制冷机房：约40分钟/次；生活供水泵、冷却塔供水泵、热水循环泵、消防泵无跑冒滴漏、运行正常无异响、锈蚀紫外线消毒灯每半年更换一次、供电正常热力站容积式换热器8台无跑冒滴漏温控阀控制灵敏开度准确巡检频率：值班人员2小时巡视检查1次，并做巡检记录；巡检用时：巡检空调制冷机房：约40分钟/次；空调板换3台、循环泵3台、补水泵2台无跑冒滴漏、锈蚀，水泵无异响、温控阀控制灵敏开度准确采暖板换2台、循环泵2台补水泵2台无跑冒滴漏、锈蚀，水泵无异响、温控阀控制灵敏开度准确软水锁闭1套无跑冒滴漏、运行正常协和医院北区设备运维岗位设置表序号岗位人数工作时间职责及工作范围备注 1 项目经理 1 8:00-17:30 全面负责设备设施的维护保养及检修工作　 2 库管/文员 1 8:00-17:30 负责工程维修材料的入库/出库管理、耗材的统计、成本控制、部门日常文件处理　 3 库管 1 8:00-17:30 负责协助库管管理北区维修耗材工作，材料的出库、入库，耗材统计等　 3.强弱班组 26 负责高低压配电系统、照明系统、消防自动报警系统、安防系统、弱电系统的检修、维保及电梯等专业相关设备、系统的外委监督工作　 3.1 工程师 1 8:00-17:30 工程师负责相关系统检修计划、方案的制定，外委维保工作方案的审定，工作检查验收；　 3.2 主管 1 8:00-17:30 主管负责组织检修计划、方案的实施及检查　 3.3 领班 2 8:00-17:30 分别负责强电专业、弱电专业日常工作的管理工作，并带领维修人员进行设备检修、维保　 3.4 配电室运行岗 8 2人/班 24小时值班地点设置在门急诊楼配电室，将楼控系统分站设置在配电室1个，每班2人，负责配电室设备、楼宇自控系统、能耗监测平台系统的运行、巡视及数据的记录工作　 3.5 维修岗 14 1人/班7:00-16:30 （周一至周五） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工；2.公共区域、病房、诊室的巡视工作；　 4人/班8：00-17:30周二至周六） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工2.负责系统的维护保养、检修以及相关外委维保工作的监督管理； 3.公共区域、病房、诊室的巡视工作；4.负责照明系统、弱电系统的检修、维保；　 4人/班8：00-17:30（周日至周四） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工2.负责系统的维护保养、检修以及相关外委维保工作的监督管理； 3.公共区域、病房、诊室的巡视工作；4.负责照明系统、弱电系统的检修、维保；　 1人/班12：00-21:00（周二至周六） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工；2.公共区域、病房、诊室的巡视工作；　 1人/班12：00-21:00（周日至周四） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工；2.公共区域、病房、诊室的巡视工作；　 4.空调给排水及医用气体班组 39 负责空调系统、通风系统、给排水系统、消防风、水系统、医用气体、气动传输系统、土建装修及五金件、幕墙等维护、检修及外委专业的监督管理工作　 4.1 工程师 1 8:00-17:30 工程师负责相关系统检修计划、方案的制定，外委维保工作方案的审定，工作检查验收；　 4.2 主管 1 8:00-17:30 主管负责组织检修计划、方案的实施及检查　 4.3 领班 4 8:00-17:30 分别负责空调通风给排水专业、医用气体专业、净化空调及手术室设备、综合维修专业五金件及幕墙等的维护、检修及相关外委施工的监督、管理工作净化空调领班周末在岗 4.4 运行岗 8 2人/班 24小时值班地点设置在门急诊楼冷站值班室，将楼控系统分站设置在冷站值班室1台分控，每班2人，主要负责冷站、热站、生活水泵房、污水泵房、液氧站及正负压机房设备的运行、数据记录　 4 1人/班 24小时负责污水站污水系统的加药、配比、抽样检测等工作，以及系统的运行维保工作、污水坑的巡视工作　 4.5 维修岗 4 6：30--18:309：00--21:00 负责净化空调系统的维护保养，日常报修处理，设备巡视工作 12小时工作制每天2人在岗 1 1人/班7:00-16:30 （周一至周五） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工；2.公共区域、病房、诊室的巡视工作；　 4 4人/班8：00-17:30周二至周六） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工2.负责系统的维护保养、检修以及相关外委维保工作的监督管理； 3.公共区域、病房、诊室的巡视工作；4.负责照明系统、弱电系统的检修、维保；　 4 4人/班8：00-17:30（周日至周四） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工2.负责系统的维护保养、检修以及相关外委维保工作的监督管理； 3.公共区域、病房、诊室的巡视工作；4.负责照明系统、弱电系统的检修、维保；　 2 2人/班12：00-21:00（周二至周六） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工；2.公共区域、病房、诊室的巡视工作；　 2 2人/班12：00-21:00（周日至周四） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工；2.公共区域、病房、诊室的巡视工作；　 4.6 清洗过滤网 4 4人/班22:00-6:00（周三至周日）负责安装、清洗所有空调过滤网　 5.综合维修班组 12 负责气动传输系统、土建装修及五金件、幕墙等维护、检修及外委专业的监督管理工作　 5.1 主管 1 8:00-17:30 工程师负责相关系统检修计划、方案的制定，外委维保工作方案的审定，工作检查验收；　 5.2 领班 1 8:00-17:30 负责本专业各项工作的具体开展，以及主动入室巡检的落实工作　 5.3 维修岗 5 5人/班8:00-17:30 （周一至周五） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工2.负责系统的维护保养、检修以及相关外委维保工作的监督管理； 3.公共区域、病房、诊室的巡视工作；4.土建装修、五金件、维护结构、擦窗机等的维护保养检修；　 3 3人/班 8:00-17:30 （周三至周日） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工2.负责系统的维护保养、检修以及相关外委维保工作的监督管理； 3.公共区域、病房、诊室的巡视工作；4.土建装修、五金件、维护结构、擦窗机等的维护保养检修；　 2 2人/班20:00-8:00（长夜班） 1.负责处理本专业的日常报修工作及本专业范围内发现问题的处理，维修质量的监督检查工2.负责系统的维护保养、检修以及相关外委维保工作的监督管理； 3.公共区域、病房、诊室的巡视工作；4.土建装修、五金件、维护结构、擦窗机等的维护保养检修； 12小时工作制每天1人在岗合计： 80人说明: 此表人员为保障设备设施正常维护、保养、检修的最低人员配置，中标方进驻后的人员配置与此表偏离不超过5%。此表人员中不含电梯维保8人等专业设备维保公司驻场人员。每月综合考核得分支付服务费比例大于等于90分 100% 小于90分，大于等于70分每少1分，减付服务费1% 小于70分甲方有权单方面提前解除服务合同，并由乙方承担违约责任名称文档章节投标文件构成资格审查材料格式资格审查材料格式商务部分商务部分投标人应答索引表（参考，可根据项目需求修改或增行）投标人应答索引表（参考，可根据项目需求修改或增行） *投标函（上传彩色扫描件） *投标函（上传彩色扫描件） * 法定代表人授权委托书（上传彩色扫描件） * 法定代表人授权委托书（上传彩色扫描件） *按照“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料彩色扫描件 *按照“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料彩色扫描件企业管理体系认证（上传彩色扫描件）：企业管理体系认证（上传彩色扫描件）：类似项目案例：类似项目案例：商务文件偏离表商务文件偏离表中小企业声明函中小企业声明函残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函与评审相关的其他商务资料与评审相关的其他商务资料技术部分技术部分 *开标一览表 *开标一览表 *服务分项报价表 *服务分项报价表主要投标标的情况表主要投标标的情况表拟配备的物业服务团队表拟配备的物业服务团队表 *承诺函 *承诺函项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施物业服务方案及投标人自行编写的认为与本项目有关的材料物业服务方案及投标人自行编写的认为与本项目有关的材料名称文档章节投标文件格式资格审查材料格式资格审查材料格式商务部分商务部分投标人应答索引表（参考，可根据项目需求修改或增行）投标人应答索引表（参考，可根据项目需求修改或增行） *投标函（上传彩色扫描件） *投标函（上传彩色扫描件） * 法定代表人授权委托书（上传彩色扫描件） * 法定代表人授权委托书（上传彩色扫描件） *按照“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料彩色扫描件 *按照“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料彩色扫描件企业管理体系认证（上传彩色扫描件）： *按照“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料彩色扫描件企业管理体系认证（上传彩色扫描件）：类似项目案例：类似项目案例：商务文件偏离表商务文件偏离表中小企业声明函中小企业声明函残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函与评审相关的其他商务资料与评审相关的其他商务资料技术部分技术部分 *开标一览表 *开标一览表 *服务分项报价表 *服务分项报价表主要投标标的情况表主要投标标的情况表拟配备的物业服务团队表拟配备的物业服务团队表 *承诺函 *承诺函项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施物业服务方案及投标人自行编写的认为与本项目有关的材料物业服务方案及投标人自行编写的认为与本项目有关的材料序号项目投标人承诺 1 具有有效营业执照或事业单位法人证书是 2 具有良好的商业信誉是 3 具有健全的财务会计制度是 4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录是序号项目投标人应答内容在投标文件中所在页码备注 1 投标函有或没有 2 法定代表人授权委托书有或没有 3 体系认证证书有或没有 4 类似项目案例个案例 5 商务文件偏离表有或没有 6 中小企业声明函有或没有 7 残疾人福利性单位声明函有或没有 8 与评审相关的其他商务资料资料名称 9 开标一览表 10 服务分项报价表 11 费用构成明细表 12 主要投标标的情况表 13 针对该项目的服务团队表 14 拟配备的物资装备计划序号项目名称甲方名称合同签署日期服务周期（年）团队人数建筑面积（万平）合同金额（万元）甲方联系人甲方联系电话序号招标文件条目号招标文件商务文件要求投标文件的应答(是或否) 说明总报价小写：大写：序号名称投标报价备注 1 每年报价 2 投标总价为全部服务期内价格，是每年报价的合计序号项目名称每月报价总价（总服务期）合计备注 1 员工工资、福利、法定计提费用附表1 2 行政办公费用 2.1 办公用品、耗材费附表3 2.2 交通费 2.3 通讯费 2.4 培训费 2.5 其他费用 3 服装费 4设备设施维修维护物资及耗材费 5.1 维修工具装备附表2 5.2 日常维护费 5.3 其他费用 5 …… 6 保险（公众责任险等） 7 合理利润 8 税金 9 不可预见费用 10 其他支出 11 合计序号项目名称人数配置每月人均费用标准（元）每月费用标准（元）合计费用（总服务期）备注 1. 员工工资及福利 1.1 项目经理 1.2 工程人员 1.3 其他人员 1.4 法定节假日加班工资 1.5 劳保用品与防暑降温费 1.6 其他员工福利 … 2.法定计提费用 2.1 养老保险 2.2 医疗统筹 2.3 失业 2.4 工伤 2.5 生育 2.6 其他法定计提费用 … 3 … 总计序号工具设备名称品牌型号数量单位单价（元）月使用费（元）合计（总服务期）生产企业名称产地国别 1 2 3 4 5 6 … … 合计：序号名称品牌单价（元）总用量单位金额（元/月）金额（元/全服务期）生产企业名称 1 2 3 4 5 6 … … 合计：主要投标标的名称服务期限拟派项目经理（负责人）姓名服务团队人数（投标填写）折合人工费（元/每月）服务要求或标的基本概况序号学历持证情况年龄 ...... 1 2 3 ......