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龙里县办公用房管理项目采购采购公告

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  • 发布日期:2020-05-06 15:31
  • 有效期至:长期有效
  • 招标采购区域:贵州黔南布依族苗族自治州
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详细说明
  • 1、项目名称:龙里县办公用房管理项目采购
  • 2、项目编号:GZGT-2020-06号
  • 3、项目序列号:GZGT-2020-06号
  • 4、项目联系人:熊娟
  • 5、项目联系电话:0854-5631506
  • 6、采购方式: 公开招标
  • 7、采购货物或服务情况:(具体要求详见附表)
    • (1)采购主要内容:
      详见采购文件
    • (2)采购数量:1批
    • (3)采购预算:19,322,218.32元
    • (4)最高限价:19,322,218.32元
    • (5)简要技术要求、服务和安全要求:
      详见采购文件。
    • (6)交货时间或服务时间: 三年。
    • (7)交货地点或服务地点:招标人指定地点。
    • (8)其他事项(如样品提交、现场踏勘等):投标人中标后须向招标人交纳中标总金额10%的履约保证金,其他详见采购文件。
  • 8、投标供应商资格要求
    • (1)一般资格要求
      (一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定; 1、具有独立承担民事责任的能力; 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;6、投标人不得为 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人,不得为 中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人(处罚决定规定的时间和地域范围内。7、法律、行政法规规定的其他条件:能提供有关证明材料。8、符合政府采购法第二十二条第一款规定条件的投标人可以在采购活动开始前通过贵州省公共资源交易统一注册平台注册为供应商后参加政府采购活动。
    • (2)特殊资格要求
      ①本项目不接受联合体投标; ②本项目采用网上投标。尚未注册入库的投标人需登陆黔南州公共资源交易中心网站进行注册入库并登记企业基本信息,(入库网址:http://58.16.67.227:8090/G2/gfm/login.do?systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc;本项目不接受现场填写投标信息,如因未注册而导致不能参加本项目投标的,后果由投标人自行承担。)
  • 9、获取招标文件信息:
    • (1)购买招标文件时间:2020-05-07 00:00:00至2020-05-12 23:59:59
    • (2)购买招标文件地点::黔南州公共资源交易中心交易平台(www.qnggzy.cn/tpbidder/login.aspx)登录后进行网上填写投标信息并自行获取。
    • (3)招标文件获取方式:陆黔南州公共资源交易中心交易平台进行网上填写投标信息后自行下载(交易中心交易平台网址:www.qnggzy.cn/tpbidder/login.aspx)
    • (4)招标文件售价:0 元人民币(含电子文档)
  • 10、投标截止时间(北京时间): 2020-05-28 09:30:00 (逾期递交的投标文件恕不接受)
  • 11、开标时间(北京时间):2020-05-28 09:30:00
  • 12、开标地点:黔南州公共资源交易中心(原州农机校内,具体开标室于当日在黔南州公共资源交易中心开标区获取)
  • 13、投标保证金情况
    • (1)投标保证金额(元): 10,000
    • (2)投标保证金交纳时间:2020-05-07 00:00:00至2020-05-27 23:59:59
    • (3)投标保证金交纳方式:参见黔南州公共资源交易中心保证金交纳退还的相关规定
    • (4)开户银行及帐号
      • 单位名称:黔南布依族苗族自治州公共资源交易中心;
      • 开户银行:中国工商银行都匀分行桥城支行;
      • 帐 号:9558832405000145816
  • 14、PPP项目:否
  • 15、采购人名称:龙里县机关事务管理局
    •   联系地址:龙里县机关事务管理局
    •   项目联系人: 熊娟
    •   联系电话: 0854-5631506
  • 16、采购项目需要落实的政府采购政策:小微企业优惠政策、环保政策、少数民族产品加分政策。
  • 17、采购代理机构全称: 贵州广天建设管理咨询有限公司
    •   联系地址: 贵州省贵阳市观山湖区阳关大道麒龙商务港A地块第2幢23层8、9号
    •   项目联系人: 卫东
    •   联系电话: 16608543617

  • 贵州广天建设管理咨询有限公司
    1/622/62 本项目采用电子招投标,电子投标文件的制作、上传及开评标相 关约定如下: (1)加密的电子投标文件壹份(.QNTF格式,由投标人在投标文件递交截止时间前上传至黔南 州公共资源电子交易平台指定位置)。如未在投标文件递交截止时间前上传加密的电子投标文件 的,视为未递交投标文件。 (2)非加密的电子投标文件(.nQNTF格式)光盘壹份(此光盘模式仅限于投标人在黔南州公 共资源电子交易平台已成功上传了加密的电子投标文件后,但在开标时其投标文件解密失败的情况 下使用)。(非加密的电子投标文件光盘可与备用的纸质投标文件一起封装,于投标文件递交截止 时间前,在开标现场递交。) (3)如果开标现场解密失败,则采用光盘导入非加密的电子投标文件开评标,要求光盘中的 非加密电子投标文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子投标文件必须一致。光盘 不能读取,或由于光盘中的非加密电子投标文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电 子投标文件不一致导致导入失败的,其投标将被否决。 (4)投标单位在投标文件递交截止时间前需递交一份纸质投标文件,并按要求封装。纸质投 标文件仅作为备用文件使用,在黔南州公共资源电子开评标系统出现异常,或其他不可抗力因素, 无法继续使用的情况时,由项目业主、监督部门、交易中心共同商议决定启用纸质投标文件开评 标,并以纸质投标文件为准。 (5)评标办法文本与系统评标办法设置不一致的以系统设置的评标办法为准。 (6)采购人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会,请投标人注意携带投 标企业CA锁参加开标会。 (7)本招标文件其他部分内容与本约定有冲突的,以本约定为准。3/62 (8)本招标文件要求签字盖章的,投标人签署电子章(含电子签名)或在纸质书面上签字盖 章后上传图片或照片的,均视为有效。4/62 目 录 第一章 招标公告…………………………………………………………………… 第二章 投标人须知………………………………………………………………… 一.总则…………………………………………………………………………… 二.招标文件……………………………………………………………………… 三.投标文件的编制……………………………………………………………… 四.投标文件的递交……………………………………………………………… 五.无效标、废标条款…………………………………………………………… 六.开标与评标…………………………………………………………………… 七.授予合同……………………………………………………………………… 八.质疑与投诉…………………………………………………………………… 第三章 合同条款及格式…………………………………………………………… 第四章 采购内容、参数及要求…………………………………………………… 第五章 评标办法…………………………………………………………………… 第六章 附件(投标文件格式)……………………………………………………5/62 第一章 招标公告 龙里县办公用房管理项目采购 采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》及有关法律法规规定,贵州广天建设管理咨询有限公 司(招标代理机构)受龙里县机关事务管理局(采购单位)委托,就龙里县机关事务管理局采购龙 里县县直机关单位物业管理服务采购项目进行国内公开招标,欢迎国内合格的投标人前来投 标。 1、项目名称: 龙里县办公用房管理项目采购 2、项目编号: GZGT-2020-06号 3、项目序列号:GZGT-2020-06号 4、项目联系人:熊娟 5、项目联系电话:0854-5631506 6、采购方式:公开招标 7、采购货物或服务情况:详见采购文件 (1)采购主要内容:龙里县办公用房管理 (2)采购数量:1批 (3)采购预算:19322218.32元 (4)简要技术要求、服务和安全要求:详见采购文件。 (5)交货时间或服务时间:三年。 (6)交货地点或服务地点:招标人指定地点。 (7)其他事项(如样品提交、现场踏勘等):投标人中标后须向招标人交纳中标总金额10%的 履约保证金,其他详见采购文件。 8、投标投标人资格要求 (1)一般资格要求 (一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定; 1、具有独立承担民事责任的能力; 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; 3、具 有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记 录;5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;6、投标人不得为“信 用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名 单的投标人,不得为“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记 录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人(处罚决定规定的时间和地域范围内。 7、法律、行政法规规定的其他条件:能提供有关证明材料。8、符合政府采购法第二十二条第 一款规定条件的投标人可以在采购活动开始前通过贵州省公共资源交易统一注册平台注册为供 应商后参加政府采购活动。 (2)特殊资格要求:①本项目不接受联合体投标; ②本项目采用网上投标。尚未注册入库的投标人需登陆黔南州公共资源交易中心网站进行注册 入 库 并 登 记 企 业 基 本 信 息 , ( 入 库 网 址 : http://58.16.67.227:8090/G2/gfm/login.do?systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc ;本项目不接受现场填写投标信息,如因未注册而导致不能参加本项目投标的,后果由投标人 自行承担。) 8、获取采购文件信息: (1)获取采购文件时间:2020-5-7 00:00:00至2020-5-12 23:59:596/62 (2)获取采购文件地点:黔南州公共资源交易中心交易平台 (www.qnggzy.cn/tpbidder/login.aspx)登录后进行网上填写投标信息并自行获取。 (3)采购文件获取方式: 登陆黔南州公共资源交易中心交易平台进行网上填写投标信息 后自行下载(交易中心交易平台网址:www.qnggzy.cn/tpbidder/login.aspx) (4)采购文件售价:0元人民币(含电子文档) 9、投标截止时间(北京时间):2020-5 -28 09 :30:00 ;(逾期上传、递交的投标文 件恕不接受) 10、开标时间(北京时间):2020-5-28 9:30:00; 11、开标地点:黔南州公共资源交易中心(原州农机校内,具体开标室于当日在黔南州公共资 源交易中心开标区获取) 12、投标保证金情况: (1)投标保证金额(元):10000.00 (2)投标保证金交纳截止时间:2020-5-27 23:59:59前 (3)投标保证金交纳方式:参见黔南州公共资源交易中心保证金交纳退还的相关规定 (4)投标保证金交纳地点:黔南州公共资源交易中心(原州农机校内) (5)开户银行及帐号: 单位名称:黔南布依族苗族自治州公共资源交易中心; 开户银行:中国工商银行都匀分行桥城支行; 帐 号: 9558832405000145816 13、PPP项目:否 14、招标人名称:龙里县机关事务管理局 联系地址:龙里县机关事务管理局 项目联系人:熊娟 联系电话:0854-5631506 16、采购项目需要落实的政府采购政策:小微企业优惠政策、环保政策、少数民族产品加分政 策。 17、采购代理机构全称:贵州广天建设管理咨询有限公司 联系地址:贵州省贵阳市观山湖区阳关大道麒龙商务港A地块第2幢23层8、9号 项目联系人:卫东 联系电话:16608543617 机构名称:贵州广天建设管理咨询有限公司 日期:2020年5月6日7/62 第二章 投标人须知 前附表 项目 内 容 1 项目名称:龙里县办公用房管理项目采购 项目编号: GZGT-2020-06号 2 招标人:龙里县机关事务管理局 联系人:熊娟 电话:0854-5631506 3 招标代理机构名称:贵州广天建设管理咨询有限公司 地址:贵州省贵阳市观山湖区阳关大道麒龙商务港A地块第2幢23层8、9号 联系人:卫东 电话:16608543617 4 预算价:壹仟玖佰叁拾贰万贰仟贰佰壹拾捌元叁角贰分(?19322218.32元); 5 采购内容:龙里县办公用房管理 6 服务期:三年。服务地点:招标人指定地点。 7 投标报价:(1)投标人对该项目只允许有一个报价,招标人不接受有任何选择的报价。 投标人的投标总价应是为完成本项目的所有内容的费用, (2)投标报价应包括:包含:投标人为完成本项目所发生的一切费用。(服务费支出包括以 下部分:1.管理人员、服务人员的工资(按实际在岗人员数计发);2.社会保险(按实际缴 纳社保费用计发);3.按规定提取的福利费等;4.服务办公费用;5.企业应缴税金;6.企业 利润;7.乙方人员服装费用。8.苗木费;9.其他费用等所有与本项目有关的一切费用,即在 投标有效期和合同有效期内,不可预见费等所有费用。) 8 纸质投标文件份数:正本壹份、副本贰份(仅做备用);8/62 9 投标截止时间:2020-5-28 9:30:00 开标时间: 同投标截止时间 开标地点:黔南州公共资源交易中心(都匀市旗山大道,原农机校) 10 投标有效期:60天 11 投标保证金的交纳 投标保证金的形式:1、现金形式交纳:投标保证金必须从贵州省公共资源交易平台诚信库登 记的投标人基本账户交纳,交纳成功后自行打印投标保证金收据;不按规定从投标人基本账 户交纳投标保证金的,造成保证金管理系统不能识别,视为保证金交纳不成功。 2、非现金形式交纳(银行保函、本票、汇票等):需到黔南州公共资源交易中心现场办理投标 保证金交纳手续,换取投标投标保证金收据。 3、交易中心投标保证金收据作为投标人交纳投标保证金唯一凭证。凡未能出具交易中心保 证金收据的,视为未交纳保证金。 投标保证金的金额:壹万元(人民币) 递交地点:黔南州公共资源交易中心(网上) 递交时间:2020年 5 月 27 日 23:59:59前(保证金交纳以系统生成并打印的收据为 准,供应商要自行考虑银行到账、系统识别及打印保证金收据等的时间因素,以免影响 投标。) 账户名:黔南布依族苗族自治州公共资源交易中心 开户行:中国工商银行都匀分行桥城支行 账 号 :9558832405000145816 (交易中心财务科联系电话:0854-8221691)。 二、投标保证金的退还(执行黔南州公共资源交易中心相关规定) 招标人应当在法定时间内向中标人发出中标通知书,并于5日内向未中标人的投标人退还投 标保证金。 招标人应当在法定时间内和中标人签订合同,并于5日内向中标人退还投标保证金。 12 构成招标文件的其他材料:招标人发出的答疑及补遗书 13 投标人确认收到招标文件澄清的时间:在收到相应澄清文件后24小时内 投标人确认收到招标文件修改的时间:在收到相应修改文件后24小时内 14 投标文件的组成:投标人的书面澄清、说明和补正(但不得改变投标文件的实质 性内容)。 15 投标人提交相关原件的,应在投标截止时间前提交,逾期的将不接收。9/62 16 身份验证及资格审查: 投标人须在规定的时间、地点准时参加开标会,并手持提供以下资料进行身份验证和资格 审查: 1、①法定代表人参加开标会议的提供法定代表人身份证原件、法定代表人身份证明书原件 (身份证还提供一份加盖投标单位公章及法定代表人章的复印件);②授权委托人参加开标 会议的提供被授权人身份证原件法定代表人授权委托书原件(身份证还需提供一份加盖投标 单位公章及法定代表人章的复印件); 2、具有有效的“统一社会信用代码”的营业执照副本复印件(加投标单位盖公章); 3、公司财务状况良好,并依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函(格式自拟,加盖投标单 位公章); 4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书。(格式自拟,加盖投标单位公 章) 5、提供供应商于采购公告发出时间至投标截止时间止任意时间节点,在“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果截图。如相关记录 信息已失效,供应商必须提供由该记录信息的执行或列入单位出具的相关证明材料(如在信 用中国查询显示无法搜索该企业,则视为其在信用中国无不良记录,以中国政府采购网查询 结果为准); 6、参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟,加 盖投标单位公章) 7、黔南州公共资源交易中心系统下载打印的投标保证金收据复印件(加盖投标单位公 章); 注:各投标人注意携带生成投标文件的数字证书(CA锁)到开标现场解密投标文件。 17 评标办法:本次评标采用综合评标法。 18 交货地点:招标人指定地点。 19 (1)招标代理费收取:领取中标通知书前,中标人须向招标代理机构以中标价 为基数按照《国家计委 招标代理服务收费管理办法》(计价格【2002】1980号) 文件规定的服务类计费标准支付代理服务费。 (2)本项目交易中心费用由中标人支付,后取得中标通知书。 20 不管结果如何,各投标人应自行承担投标所需的一切费用。 21 付款方式:1.服务费为:按月支付。 2.甲方采取月考核量化管理制度方式拨付乙方服务费,每月量化考核总分为500分,450分- 500分(含450分),不扣罚当月服务费,全额进行支付;425分-449分(含425分),当 月物管分在此分数段内时,扣罚当月物管费30000元整;424分-400分(含424分),当月10/62 物管分在此分数段内时,扣罚当月物管费50000元整;400分以下,扣罚当月物业费100000 元整。 3.甲方将在每月5日前将有关考核情况反馈至乙方,乙方签字认可后及时返回给甲方。甲方 应在每月15日前根据考核评分结果核拨乙方上月服务费。 4.因物价上涨,社保基数及最低工资标准调整产生的费用上涨,双方另行协商。 22 履约保证金:中标人须向甲方交纳中标总金额10%的履约保证金,合同到期后 28个工作日内采购人一次性无息退还全部履约保证金。 23 优惠政策:按财政部《政府采购促进小微企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号)及贵州 省财政厅《关于进一步落实政府采购有关政策的通知》(黔财采[2014]15号)的文件规定,以 下情况实行政府采购中一定幅度的价格扣除和适当加分政策: (1)属小微企业并在采购活动提供本企业制造的货物的投标投标人,可在其投标报价的基 础上给予6%的价格扣除,以扣除后的价格作为评标价格。小微企业划分标准按照工业和信 息化部等有关部门发布的《小微企业划型标准规定》执行。 (2)投标投标人所投标产品属于“节能产品清单”或“环保产品清单”有效期内的产品(强制产 品除外),在招标采购评审过程中,给予适当加分,即在总得分基础上,每一项加0.3分;如 投标产品同时属于“节能产品清单”和“环保产品清单”两个清单中产品的,每一项加0.5分, 最高不得超过2分。提供产品环保、节能证书(必须为最新一期“节能产品清单”和“环保 产品清单”两个清单中产品的证明材料或相关网站的网上截屏),不提供者或提供材料不全 者不得分。节能(环保)清单中的产品有效时间以中国节能产品认证证书(中国环保产品认 证证书)有效截止日期为准。 (3)对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品(不含附带产 品),享受政策性加分和价格扣除,即采用综合评分法或性价比法进行评审的,评审时在总 得分基础上加3分,投标主产品按照不低于本采购项目预算金额50%加以确定(本项目参数 内所含产品均为投标主产品)。 一、总则 (一)招标方式 1、本次项目采取公开招标方式。本招标文件仅适用于龙里县办公用房管理项目采 购。 (二)定义 1、“招标人”系指招标人,也称业主。 2、“投标人”、“中标人”系指向招标方提交投标文件的投标人。“投标人”的11/62 投标产品中标后,即为“中标人”。 3、“招标方”系指由招标人委托,组织本次招标活动单位即贵州广天建设管理咨 询有限公司。 4、“货物”系指“采购内容”中所列的所有货物、备件、工具、手册及其它有关 技术资料和材料。 5、“服务”系指招标文件规定投标人须承担的运输、人员培训、技术服务、售后 服务和其它类似的义务服务。 6、“授权代表”系指提交投标文件的投标人针对本次项目所授权的、能全权代表 该投标人处理本次项目有关事宜的完全民事行为能力人(即:“投标人的授权代 表”,或称“被授权代表”)。 7、“书面”表示有收到证明的书面通讯(如电报、传真、信函)。 8、“天”系指日历天数。 二、招标文件 (六)招标文件构成 1.投标人应在投标截止时间前每日关注招标人或招标代理机构是否刊登本项目招 标文件澄清、修改文件,并自行下载,如由于投标人未看到澄清文件而带来的风险, 招标人和招标代理机构不承担任何责任。 2.除上述所列内容外,招标人和招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任 何口头解释、介绍、答复,只能供投标人参考,对招标人、招标代理机构和投标人无 任何约束力。 3.投标人应认真阅读招标文件的全部内容。投标人没有按照招标文件要求提交全 部资料,或者投标没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投标人的风险,并可 能导致其投标被拒绝。 4.除非另有规定,招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气候条件、 公用设施等情况,投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。 5.投标人收到本招标文件后,仔细检查本招标文件页数(或附件)数量,如发现 有缺漏,请及时与招标人(或代理机构)联系补全。如果投标人不按上述要求操作而 造成不良后果,招标人(或代理机构)不承担责任。 (七)招标文件的澄清 1、投标人对招标文件如有疑点要求澄清,应在招标公告发出之日起十一个工作日12/62 内以书面形式通知招标方,招标方对投标人的澄清要求均书面通知投标人。在 规定时间内不提交书面澄清要求或质疑文件的,视为充分理解并认可招标文件 所有内容。澄清的内容为招标文件的组成部分。 (八)招标文件的修改 1、招标方对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,在投标截止时间十六 日前刊登或书面通知投标人更正公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组 成部分。 2、招标文件的澄清或者修改将刊登或书面通知投标人,如由于投标人未看到修改 文件而带来的风险,招标人和招标代理机构不承担任何责任。 3、为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究,招标机构 可适当延长投标截止期。并以通知形式告知投标人。如由于投标人未看到通知而带 来的风险及费用,招标人和招标代理机构不承担任何责任。 三、投标文件的编制 (九)编制要求 1、投标人应仔细阅读研究本招标文件的所有内容,按招标文件的要求编制投标文 件,并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性,以使其投标对本 招标文件作出实质性响应。否则,可能被拒绝。 2、投标人提交的投标文件应使用中文。投标人可以提交用其他语言打印的资料, 但有关的段落必须翻译成中文,在有差异和矛盾时以中文为准。 3、投标文件所使用的度量衡单位,除技术性能中另有规定外,一律使用公制计量 单位。 (十)投标文件构成 投标文件应包括下列内容: 一、价格部分 二、技术部分 三、商务部分 四、其他部分 (十一)投标文件格式 1、投标人应按照上述投标文件构成顺序编制投标文件,并按招标文件中提供的格 式填写投标函、授权委托书等材料。13/62 (十二)投标报价 1、投标总价包括投标人为完成本项目所发生的一切费用。投标人估算错误或漏项 的风险一律由投标人承担。所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税款和 其它方面配合等应交纳的费用都要包括在投标人提交的投标价格中。 2、投标人应在投标分项报价表里标明本合同拟提供货物(或服务)的单价、总价 以及合同项下的货物以及服务的来源地。 3、投标人对该项目只允许有一个报价,招标人不接受有任何选择的报价。投标人 的投标总价应是为完成本项目所有内容的一切费用,包含:1.管理人员、服务人员的 工资(按实际在岗人员数计发);2.社会保险(按实际缴纳社保费用计发);3.按规 定提取的福利费等;4.服务办公费用;5.企业应缴税金;6.企业利润;7.乙方人员服 装费用。8.苗木费;9.其他费用等所有与本项目有关的一切费用,即在投标有效期和 合同有效期内,不可预见费等所有费用。) 4、投标人根据第3条的规定将投标价分成几部分,只是为了方便招标方对 投标文 件进行比较,并不限制招标人以上述任何条件订立合同的权力。 5、投标人不得以低于成本的报价竞标。 (十三)投标保证金 1、投标人须知前附表规定递交投标保证金的,投标人在递交投标文件的同时,应 按投标人须知前附表第10条规定的金额、形式递交投标保证金,并作为其投 标文件的组成部分。 2、未成交人的投标保证金将在中标通知书签发后5个工作日内退还。 3、成交人的投标保证金,在成交人按规定签订合同后5个工作日内退还。 4、下列任何情况发生时,投标保证金将被没收。 ⑴投标人在投标截止期后至投标有效期内撤回其投标文件的。 ⑵成交人未在规定期限内及时签订合同的。 (十四)投标有效期 1、投标有效期为投标人提交投标文件截止之日起60天。 2、在特殊情况下,招标人于原投标有效期满之前,可向投标人提出延长开标有效 期的要求,这种要求与答复均发布在贵州政府采购网、黔南州公共资源电子交 易系统,投标人可以拒绝招标人的这一要求而放弃投标,投标保证金应尽快退 回,同意延长的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。第十三条有关投 标保证金的没收和退还的规定在延长期内继续有效。如由于投标人未看到这种14/62 要求与答复而带来的风险及费用,招标人和招标代理机构不承担任何责任。 (十五)纸质投标文件份数和签署 1、投标人应严格按照投标人须知的要求准备投标文件,每份投标文件封面显著处 必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符,以正本为 准,投标文件包括:正本一份,副本贰份。 2、投标文件的正本和副本均需打印并胶装,每本投标文件需逐页编码;每本投标 文件需加盖骑缝章,投标文件须由法定代表人或经授权代表签字的,授权代表 须有法定代表人以书面形式出具的“法定代表人授权委托书”(见格式)。 3、除投标人对错误处做必要修改外,投标文件不得行间插字、涂改或增删,必要 的修改处必须有投标人法定代表人或其委托代理人签字并盖公章。 纸质投标文件仅作为备用文件使用,一般不启用。在黔南州公共资源电子开评 标系统出现异常,或其他不可抗力因素,无法继续使用的情况时,由项目业主、监督 部门、交易中心共同商议决定启用纸质投标文件按照线下程序开评标,并以纸质投标 文件为准。 四、纸质投标文件的递交 (十六)纸质投标文件的密封和标记 1、投标人应将投标文件的正本和副本封装在一个密封袋内,并在密封袋上清楚地 标明以下内容:项目编号、项目名称(注明标包)、采购人名称、投标人名 称、投标人需要注明的其他标记。标记的字体、顺序等形式不限。 2、所有投标文件的密封袋由投标人用自制封条在开口处密封(或直接在开口处密 封),并在封口处加盖不少于1个投标人公章(密封袋原始封口可不密封和盖 章)。 3、如果投标文件未按第十五条、第十六条要求密封和标记,将作为无效投标处理, 同时招标人对误投或过早启封概不负责。 4、为方便开标唱标,应将“开标一览表”单独封装在一个包封袋(或信封)里, 与投标文件一起提交。未能在规定的投标截止时间前提交用于唱标的“开标一 览表”的,作无效投标处理。开标一览表的密封和标记要求与投标文件一致, 并注明“开标一览表”字样。标记的字体、顺序等形式不限。15/62 纸质投标文件仅作为备用文件使用,一般不启用。在黔南州公共资源电子开评标系统出现异 常,或其他不可抗力因素,无法继续使用的情况时,由项目业主、监督部门、交易中心共同商议决 定启用纸质投标文件按照线下程序开评标,并以纸质投标文件为准。 (十七)投标文件递交截止时间及方式 1、投标人应在不迟于“投标人须知前附表”中规定的截止日期和时间将投标文件 上传至黔南州公共资源电子交易系统,并将纸质投标文件递交至招标机构处, 递交地点应是“投标人须知前附表”中指明的地址。 2、招标人可以通过修改招标文件酌情延长投标截止日期,在此情况下,投标人的 所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期均应以延长后新的截止日期为 准。 (十八)迟交的投标文件 1、招标人将拒绝接收规定的截止时间后收到的任何投标文件。 (十九)投标文件的修改和撤回 1、投标人在上传、递交投标文件后,可以修改或撤回其投标,但投标人必须在规 定的投标截止期之前将修改或撤回的书面通知递交到招标机构。 2、投标人的修改或撤回通知应按本须知第十六条规定编制、密封、标记和递交。 3、在投标截止期之后,投标人不得对其投标做任何修改。 4、从投标截止期至投标人在投标书格式中确定的投标有效期期满这段时间内,投 标人不得撤回其投标,否则其投标保证金将按照本须知第十三条的规定被没 收。 五、无效标、废标条款 (二十)一、无效投标条款 一、无效投标情形 1、投标人资格不符合招标文件规定或未按招标文件投标人须知前附表规定提交 资质证件的(缺项、漏项均做无效标处理); 2、投标人在规定的时间内未按要求交纳投标保证金,未提供保证金收据的; 3、纸质投标文件密封及包装不符合本招标文件要求的(如出现电子标相关约定16/62 第4条情形,启用备用纸质投标文件的才适用); 4、参与投标的投标人参会代表未按要求或未按时到达开标会议现场的; 5、投标人的投标报价高于预算价的; 6、投标文件未按招标文件要求签署、盖章的; 7、投标人提交两份以上内容不同的投标文件未说明哪一个有效,或者在一份投 标文件中对同一招标项目报有两个以上报价未说明哪一个有效的; 8、投标报价明显低于成本价,投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料 的; 9、投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以弄虚作假等 方式投标的; 10、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制; 11、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人; 12、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜; 13、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异; 14、不同的投标人的投标文件互相混装; 15、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出; 16、以联合体方式投标的; 17、法律、法规规定的其他情况及招标文件中其他明确注明为无效标情形的; 二、废标条款 1.有效投标人不足三家。 2.采购的公正性受到影响。 3.投标人投标报价均超过了采购预算。 4.但在特定情况下,采购任务取消。 5.法律、法规规定的和招标文件中注明的其他情况。 六、开标与评标 (二十一)开标程序 主持人按下列程序进行开标: (1)宣布开标纪律; (2)宣布招标人、唱标人、记录人、监标人等相关单位;17/62 (3)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称; (4)核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证(原 件)等,由采购人对供应商资格进行审查;详见“投标人须知前附表”第 16条规定提交相关资料; (5)重申预算价; (6)在黔南州公共资源交易电子开评标系统,开启投标人的开标一览表及投标 文件,读取开标一览表主要内容,并记录在案; (7)投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录表上签 字确认; (8)开标结束 (二十二)开标异议 1、投标人对开标有异议的,应当在开标现场提出,招标人当场作出答复,并制作记 录。 (二十三)评标委员会 1、招标机构将按照“中华人民共和招标投标法”及有关规定组建评标委员会。 2、评标委员会由招标人代表 2 人和有关技术、经济等方面的专家 5 人,共 7 人组成。 3、评标委员会负责评标工作,对投标文件进行审查和评估,并向招标方提交书面 评标报告。 4、评标委员会成员名单在开标前24小时内依法组建。在公布中标结果前应当保 密。 5、评标委员会成员有下列情形之一的,应当回避: (1)投标人或投标人主要负责人的近亲属; (2)项目主管部门或者行政监督部门的人员; (3)与投标人有经济利益关系; (4)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政 处罚或刑事处罚的; (5)与投标人有其他利害关系。 (二十四)评标方法:综合评分法。 (二十五)投标文件的澄清18/62 1、在评标期间,对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字 和计算错误的内容,评标委员会可以书面形式(应当由评标委员会专家签字) 要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应 当采用书面形式,由其授权的代表签字,并不得超出投标文件的范围或者改变 投标文件的实质性内容。 (二十六)投标文件的初审(符合性检查) 1、评标委员会将投标文件的符合性进行审查。依据本招标文件的规定,没有无效 标条款规定的情形的。 2、算术错误将按以下方法更正:投标文件的大写金额和小写金额不一致的,以大 写金额为准;总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为 准;单价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修改单价;对不同文字 文本投标文件的解释发生异议的,以中文文本为准。如果投标人不接受对其错 误的更正,其投标将被拒绝。 3、在详细评标之前,评标委员会要审查每份投标文件是否满足符合性审查的要 求。通过符合性审查的投标人进入详细评审。 (二十七) 投标文件的详细评审 1、评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行详细评审。 2、详细评审以招标文件为依据,对所有实质上符合的投标分别从“商务”、“技 术”和“价格”三个方面进行评审并按照百分制进行综合打分(详见第五章评 标办法)。 (二十八)评标过程的保密 1、凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人 或其他无关的人员透露。 2、投标人在评标过程中,所进行的力图影响评标结果的不公正活动,可能导致其 投标被拒绝。 (二十九)中标候选人的确定 1、评标委员会对进入详细评审的投标人进行综合评分并作出排序,得分排名前三 名的投标人将被确认为中标候选人。如果二个投标人得分相同时,取投标价格 低者。19/62 七、授予合同 (三十)合同授予标准 1、招标人将把合同授予被确定为实质上响应招标文件的要求并有履行合同能力的 排名最靠前的投标人。综合优势明显的投标人有可能中标。 2、招标人按照评标委员会推荐的中标候选投标人顺序确定中标投标人。 3、出现下列情形之一的,招标人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选投标 人签订政府采购合同。 (1)排名第一的候选投标人,因自身原因放弃中标成交或因不可抗力不能履行 合同的; (2)经质疑,评标委员会或招标方审查确认因中标人在本次采购活动中存在违 法违规行为或其他原因使质疑成立的。 (三十一)中标结果公示 1、招标方在贵州政府采购网上公示中标结果。 2、对本项目中标结果存在质疑的投标人,可以在公示期内采用书面形式列举具体 理由,同时提交有效证据向招标方提出质疑。 (三十二)中标通知书 1、中标人确定后,招标方将在公示期结束后向中标人发出中标通知书。 2、中标通知书是合同的组成部分。 3、在中标人缴纳了招标代理服务费后,招标方将按照本须知规定退还所有投标保 证金。 4、在合同未履行前,出现影响中标结果的情况,对于中标人经济损失,招标方和 招标人均无需承担赔偿责任。 5、招标方无义务向未中标投标人解释落标原因和退回投标文件。 (三十三)签订合同 1、中标人在收到中标通知书后三天内应按照合同条款的规定,与招标人联系签订 合同相关事宜。 2、“招标文件”、中标人的“投标文件”及其澄清文件等,均为签订经济合同的20/62 依据。 3、中标人如未能按招标文件要求,在规定限期内与招标人签订合同,无论何种原 因招标方将取消其中标资格、撤销其中标通知书,并没收其投标保证金。在此 情况下,招标人可根据相关法律法规将合同授予排名次高的投标人或其他情 况。 4、在签订合同过程中,如发现中标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假, 骗取中标的,招标人有权取消其中标资格,并不退回投标保证金。 八、质疑与投诉 (三十三)质疑与投诉 1、根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购质疑和投诉办法》(财政部 94号令),供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损 害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式一次性 将全部内容向采购人、采购代理机构提出质疑。 2、质疑函的必备内容 (一)供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话; (二)质疑项目的名称、编号; (三)具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求; (四)事实依据; (五)必要的法律依据; (六)提出质疑的日期。 注:对招标文件提出质疑的,应附已通过黔南州公共资源电子交易系统获取招标文件 的相应证明材料,否则将不予受理。 3、质疑应符合下列条件: ⑴质疑人是参与所质疑项目的招标活动投标人; ⑵质疑函内容符合相关的规定; ⑶在规定的有效期限内提起质疑; ⑷相关主管部门规定的其他条件。 4、招标人在收到投标人的书面质疑后七个工作日内作出答复,并以书面形式通知 质疑投标人和其他有关投标人,但答复的内容不涉及商业秘密。21/62 5、提出质疑的投标人对答复不满意的,可以在答复期满后十五个工作日内向相关 主管部门投诉。相关主管部门应当在收到投诉三十个工作日内,对投诉事项作出处理 决定,并以书面形式通知投诉人和与投诉事项相关的当事人。 第三章合同条款及格式 1.定义 1.1本合同下列术语应解释为: (1)“合同”系指买卖双方自愿签署并达成的、载明双方权利义务的协议,包括 所有的附件、附录、补充协议、确认书等以及上述文件所提到的构成合同的所有文 件。 (2)“合同价”系指根据本合同规定卖方在正确地完全履行合同义务后买方应支 付给卖方的价款,包括与交货有关的费用(包括但不限于运输费、保险费)以及伴随 的服务费用。 (3)“货物”系指卖方根据合同规定须向买方提供的一切设施或其他货物。 (4)“服务”系指根据合同规定卖方承担与供货有关的辅助服务,如运输、以及 其他的伴随服务,例如提供技术援助、培训和合同中规定卖方应承担的其他义务。 (5)“合同条款”是指本合同条款。 (6)“买方”系指购买货物和服务的国家机关、事业单位、团体组织;“卖方” 系指提供本合同项下货物和服务的投标人。 (7)“项目现场”系指本合同项下卖方指定的货物送达项目户的场所。 (8)“天”指日历天数。 2.适用性 2.1本合同条款适用于没有被本合同其他部分的条款所取代的范围。 3.原产地 3.1 本合同项下所提供的货物及服务均应来自于中华人民共和国或与其有正常贸 易关系的国家和地区。 4.标准 4.1 本合同下交付的货物应符合技术规格所述的标准。如果没有提及适用标准, 则应符合中华人民共和国现行国家标准、行业标准或地方标准。这些标准必须是有关 机构发布的最新版本的标准。 4.2除非技术规格中另有规定,计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。22/62 5.履约保证金 5.1根据合同需要,买方可以收取一定比例的履约保证金。卖方应根据“合同条款 资料表”中所规定的形式、期限和金额向买方提交履约保证金,用于支付买方因卖方 不能完成其合同义务而应承担的违约金及由此蒙受的损失。 5.2 在卖方完全履行其合同义务(包括任何保证义务)后按采购文件规定买方将 把履约保证金原额无息退还卖方。 6.交货期 6.1交货期按照“合同条款资料表”规定的时间内交货及安装调试完毕。 7.检验 7.1 买方或其代表有权检验货物,以确认货物能符合合同规格的要求,并且不承 担额外的费用,检测费用由卖方承担。合同条款和技术规格将说明买方要求进行的检 验,以及在何处进行这些检验。买方将及时以书面形式把进行检验代表的身份通知卖 方。 7.2 检验在招标人指定的地点进行,检测人员应能得到全部合理的设施和协助, 招标人不应承担此费用。 7.3 如果任何被检验的货物不能满足规格的要求,买方可以拒绝接受该货物,卖 方应按买方要求及时更换被拒绝的货物,或者免费进行必要的修改以满足规格的要 求。 7.4 买方在货物到达现场后对货物进行检验及必要时拒绝接受货物的权利将不会 因为货物启运前通过了买方或其代表的检验和认可而受到限制或放弃。 7.5 在交货前,卖方应让生产商对货物的标准及要求、数量和重量等进行详细而 全面的检验,并出具一份证明货物符合合同规定的检验证书,但不能作为有关标准及 要求、数量或重量的最终检验。生产商检验的结果和细节应附在质量检验证书后面。 7.6 如果在合同条款第7条规定的保证期内,根据检验结果发现货物的质量或规 格与合同要求不符,或货物被证实有缺陷,包括潜在的缺陷或使用不合适的货物,买 方应及时向卖方提出索赔。 7.7货验收合格后,按“合同条款资料表”中规定的办法支付卖方费用。 8.保证 8.1 卖方应保证合同项下所供货物是全新的、未使用过的。卖方进一步保证,合 同项下提供的全部货物没有任何缺陷(由于按买方要求的技术规格提供的材料所产生的 缺陷除外),或者没有因卖方的行为或疏忽而产生的缺陷,这些缺陷是所供货物在买方23/62 现行条件下正常使用可能产生的。 8.2 本保证应在货物最终验收后的一定期限内保持有效,或在最后一批货物交付 后的一定期限内保持有效(上述情况见“合同条款资料表”),以期限最长的为准。 8.3买方应尽快以书面形式通知卖方保证期内所发现的缺陷。 8.4 卖方收到通知后应在“合同条款资料表”规定的时间内及时免费维修或更换 有缺陷的货物或部件。 8.5 如果卖方收到通知后在合同规定的时间内没有及时维修、重作、更换以弥补 缺陷,买方可采取必要的补救措施,但其风险和费用将由卖方承担,买方根据合同约 定对卖方行使的其他权利不受影响。 9.售后服务 9.1在产品质保期内免费上门服务。 10.不可抗力 10.1签约双方任何一方由于不可抗力事件的影响而不能执行合同时,履行合同的 期限应予以延长,其延长的期限应相当于事件所影响的时间。不可抗力事件系指买卖 双方在缔结合同时所不能预见的,并且其发生及其后果是无法避免和无法克服的事 件,诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。 10.2受阻一方应在不可抗力事件发生后尽快用电报、传真或电传通知对方,并于 事件发生后十四(14)天内将有关当局出具的证明用特快专递或挂号信寄给对方审阅 确认。一旦发生不可抗事件的影响持续一百二十天(120)天以上,双方应通过友好协 商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。 11.因破产而终止合同 11.1如果卖方破产或无清偿能力,买方可在任何时候以书面形式通知卖方,提出 终止合同而不给卖方补偿。该终止合同将不损害或影响买方已经采取或将要采取的任 何行动或补救措施的权利。 12.争端的解决 12.1合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决,如果友好协商 不能解决,任何一方可向买方所在地人民法院起诉。 13.适用法律 13.1本合同应按照中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章进行解释。 14.合同生效及其他 14.1 本合同条款应在双方签字、盖章以及合同正文中规定的其他条件成立后生24/62 效。 14.2 项目合同签订时应在双方协商下进行,如双方有不同意见时按中华人民共和 国合同法等相关法律、法规、规章规定执行。25/62 合 同 甲方: 乙方: 第一章 总则 第一条 本合同当事人 甲方:龙里县机关事务管理局 法人代表: 乙方: 法人代表: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘乙方为龙里 县行政办公区提供服务,订立本合同。 第二条 服务区域基本情况 名称: 用途: 坐落: 服务范围: 第二章 服务内容 第三条 制定服务工作计划,并组织实施。 第四条 房屋建筑公用部位的日常维修、养护和管理。 第五条 公用设施设备的日常维修、养护和管理。公用设施设备包括:共用的上 下水管道、公用照明、电梯、中央空调、燃气锅炉、发电机组和配电机组等;室内弱 电设备维护。 第六条 公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括道路、化 粪池、泵房、配电房、公厕及卫生间、会议室、景观石梯、水景、车库、公益性设施 等。 第七条 公共区域的绿化养护与管理。 第八条 公共环境卫生,包括房屋共同部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、 垃圾的收集清运。 第九条 维护公共秩序,包括门岗、大厅的服务、物业区域内巡查、值班监控 等。 第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理,车辆识别系统管 理。 第十一条 消防管理服务,包括消防监控室的值班、公共区域消防设施设备的维 护管理,社会消防安全户藉化管理系统的填报与日常维护管理。 第十二条 对配电机组、发电机组、消防系统、燃气锅炉、中央空调、电梯、水 泵等的运行进行日常监控和维护管理。 第十三条 房屋装饰装修管理服务。 第十四条 会议服务:对会议室(含贵宾接待室)的管理和召开各类会议、贵宾 接待活动的服务。会议系统、音响及室内用电器有专人管理,保证会议系统和音响正 常运行;会议服务人员容貌端庄、着装统一规范、服务热情大方,严守保密纪律;保 持会议室(含贵宾接待室)卫生、整洁;随时有茶水供应,开会前二十分钟准备完备 杯垫、茶水,茶杯清洁、无茶垢,摆放整齐,茶水准备好后应盖上杯盖,会议每隔15 分钟续一次水。 第十五条 景观植物、花卉的租赁、摆放管理。 第十六条 县人才公寓健身房管理,卫生及设施设备的维护管理。26/62 第三章 服务质量 第十七条 乙方执行双方约定的服务质量要求,具体服务标准为: 一、房屋及维修管理: 二、设备管理: 三、公用设施管理: 四、环境卫生管理: 五、绿化管: 六、保安管理: 七、交通秩序与停车收费管理: 八、消防管理: 九、公用部位、公用设施设备小修和急修: 十、节约能源管理: 十一、其他: 第四章 服务费用 第十八条 服务费支出包括以下部分: 第十九条 乙方工程、安保人员所涉及的工作用具和设备由甲方负责提供;各种 维修材料费、易耗品费用由甲方负责。 第二十条 停车位管理: 第二十一条 服务费实行月考核量化管理制。 第五章 双方权利义务 第二十二条 甲方权利义务 第二十三条 乙方权利义务 第六章 合同期限及费用调整 第二十四条 服务期三年,从 年 月 日至 年 月 日止,合同期间如乙方服务 达不到甲方要求,甲方有权无条件与乙方解除合同。 第七章 合同解除和终止的约定 第二十五条 本合同到期时,乙方有优先续聘权,如甲方不在续聘乙方的,应提 前2个月书面通知乙方;乙方决定不再接受选聘的,应提前2个月书面通知甲方。 第二十六条 本合同终止后,在新的服务企业接管本物业项目之前,乙方应当根 据甲方的要求继续为甲方提供物业管理服务(不少于2个月,不超过3个月),服务 期间,甲方(业主)也应继续支付相应的服务费用。 第二十七条 在乙方撤出物业前,甲方应支付相关欠款,否则乙方可延期撤出, 甲方还需支付该期间的服务费。乙方需清点归还甲方所配备的各种工作资料、办公物 品和设备维修工具等,如有损坏照价赔偿。 第八章 违约责任 第二十八条 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的,乙方有权要求甲方在一 定期限内解决,逾期未解决且严重违约的,乙方有权解除合同。造成乙方经济损失 的,甲方应给予乙方经济赔偿。27/62 第二十九条 乙方未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙方限期整改并按未达 标准服务或未提供服务的有关情况从当月服务费中扣除相关费用,逾期未整改且严重 违约的,甲方有权提前解除合同,由此造成的经济损失由乙方负责;乙方管理服务人 员有故意破坏、损坏甲方设施设备行为或内外勾结盗窃甲方财物等违法行为,造成甲 方经济损失的,由乙方先行垫付甲方全部经济赔偿再向相关人员追偿,相关人员构成 犯罪的,依法移送司法机关处理。 第三十条 甲方逾期交纳服务费的,乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分 之一加收逾期违约金。 第三十一条 任何一方无正当理由提前解除合同的,应一次性向对方支付违约金 整( 元整);由于解除合同造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。 第三十二条 乙方在合同终止后,不移交物业管理权,不撤出本物业和移交管理 用房及有关档案资料等,每逾期一日应向甲方支付委托期限内物管费总额 的违约 金,由此造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。 第三十三条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益,在不可预见情况下, 如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况,乙方因采 取紧急避险措施造成财产损失的,当事双方按有关法律规定处理。 第三十四条 乙方未按时落实岗位人员工资、购买相关保险或因乙方原因未配足 配齐相关人员,岗位出现空岗达二个月以上,甲方有权单方解除合同并不予退还履约 保证金。 第三十五条 若因一方违约,导致守约方需要通过司法途径解决纠纷,由此产生 的(包括但不限于:诉讼费、律师费、鉴定费、保全费、执行费、交通费等)一切费用由 违约方承担。 第九章 附则 第三十六条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,甲、 乙双方依法向甲方所在地人民法院起诉。 第三十七条 本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力, 自 年 月 日起生效。 第三十八条 未尽事宜,双方另行议定补充协议。补充协议与正式协议具体同等 效力。 附: 甲方(签章): 乙方(签章): 代表人: 代表人 年 月 日签 注:本合同为参考范本,若有新增或修改条款以招标人跟中标投标人协商签订的为 准。28/62 第四章、 采购内容、参数及要求 第一部分:主要服务内容 一、服务范围:龙里县机关单位办公大楼、配套设施、配套 绿化。 二、服务年限:三年。 三、服务要求 : 一、服务内容 制定服务工作计划,并组织实施。 1、房屋建筑公用部位的日常维修、养护和管理。 2、公用设施设备的日常维修、养护和管理。公用设施 设备包括:共用的上下水管道、公用照明、电梯、中央空 调、燃气锅炉、发电机组和配电机组等;室内弱电设备维 护。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和 管理,包括道路、化粪池、泵房、配电房、公厕及卫生 间、会议室、景观石梯、水景、车库、公益性设施等。 4、公共区域的绿化养护与管理。 5、公共环境卫生,包括房屋共同部位的清洁卫生、公 共场所的清洁卫生、垃圾的收集清运。 6、维护公共秩序,包括门岗、大厅的服务、物业区域 内巡查、值班监控等。 7、维持物业区域内车辆行驶秩序,对该区域内车辆停 放进行管理。 8、 消防管理服务,包括消防监控室的值班、公共区29/62 域消防设施设备的维护管理,社会消防安全户藉化管理系 统的填报与日常维护管理。 9、 对配电机组、发电机组、消防系统、燃气锅炉、 中央空调、电梯、水泵等的运行进行日常监控和维护管 理。 10、房屋装饰装修管理服务。 11、景观植物、花卉的租赁、摆放管理。 二、 服务质量 乙方执行双方约定的服务质量要求,并接受服务人员 所在机关单位的监督,具体服务标准为: (一)、房屋及维修管理: 1.保持明显标志及引路方向标志牌无损、整洁; 2.无违反规划私搭、乱接、乱摆现象; 3.房屋零修及时率达100%以上,零修合格率达 100%,维修工程质量合格率100%,建立回访制度和回访 记录,回访率达到100%; 4.甲方所提供的房屋资料档案齐全、管理完善,保证 档案随时可查; 5.外墙大型清洗根据需要由甲乙双方另行协商或由甲 方另行安排; 6.随时保持外墙外观清洁(地面以上5米内)。 (二)、设备管理: 1.甲方所提供的所有公共设备图纸、资料档案齐全, 管理完善,保证资料随时可查;30/62 2.保持设备良好、运行正常、无事故隐患,保养、检 修制度完备; 3.每日有设备运行记录,运行人员严格按操作规程及 保养规范实施操作和保养; 4.配电机组、发电机组、电梯、中央空调和燃气锅炉 严格按甲方要求进行操作、巡检,确保正常运行; 5.生活用水、高压水泵、水池、水箱有严格的管理措 施; 6.保证化粪池、污水井、雨水井、排水管、路灯、停 车场、公共文体设施、休闲设施等设施完好率达98%以 上,及时修复率达100%。 7.消防设备完好无损,可随时启用; 8.有计划、有步骤地进行设施设备的维修养护,维修 记录完整。 (三)、公用设施管理: 1.公共配套设施完好,不随意改变用途; 2.供水、供电、通讯、照明设备设施齐全,工作正 常; 3.道路畅通率达99%以上; 4.污水排放通畅; 5.交通车辆管理运行有序,无乱停放机动车、非机动 车。 (四)、环境卫生管理: 1.清洁率达到99%以上,及时保洁率达100%;31/62 2.房屋的公共楼梯、扶拦、走道、地下室等部位保持 清洁,不随意堆放杂物和占用; 3.公共环境管理有序,无乱设摊点、广告牌和乱贴、 乱画现象; 4.袋装化垃圾管理,定时收取,日产日清; 5.化粪池及灭四害按国家标准执行。 (五)、绿化管理: 1.绿化管理及养护措施落实,无破坏、践踏及随意占 用现象; 2.绿化适时修剪,及时养护;并根据气候状况,适时 组织浇灌、施肥、松土,花草树木长势良好; 3.病虫害防治率达100%以上,绿化完好率达到98%以 上。 (六)、保安管理: 1.办公楼(区)来人来访登记,大件物品进出办公楼 (区)的检查与登记; 2.维护公共区域正常秩序; 3.确保无因乙方责任造成的刑事案件、治安案件及安 全事故; 4.办公楼(区)实行24小时值班巡查,认真盘查存在 问题,及时清除不稳定因素和存在的安全隐患; 5.按甲方要求切实搞好上访秩序维护工作; 6.乙方不接受私人财产的保管。 (七)、交通秩序管理:32/62 (一)甲方权利义务 1.负责在办公区进出口安装车牌识别系统,未安装的 甲乙双方协商管理方式; 2.制定停车场管理制度; 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 4.负责停车场内设施、设备的日常维护、保养; 5.承担停车场管理员工资、福利、社保等日常费用; (二)乙方权利义务 1.停车场管理员要统一着装,礼貌服务,保证良好的 服务水准,维护甲方形象和声誉; 2.停车位按照甲方的规划进行管理; 3.随时巡检地面及办公区环线临时停车带有无乱停放 车辆,随时纠正; 4.指导自行车、电瓶车、摩托车等车辆停在指定位 置; 5.乙方按相关要求对甲方的设施设备进行巡检、养 护,因乙方没按相关要求巡检、养护甲方设施设备造成损 坏的,由乙方负责按照专业鉴定机构鉴定结果赔偿相关损 失。 (八)、消防管理: 加强消防安全巡防检查,实行24小时巡防值班,随时 检测消防设施完好情况,消除安全隐患,及时做好社会消 防安全户藉化管理系统的填报,无因乙方管理责任引发的 安全事故。33/62 (九)、公用部位、公用设施设备小修和急修: (1)小修 1.普通小修1小时内解决; 2.缺材料的小修,材料到齐一小时内解决。 (2)急修 1.随叫随到,立即着手解决; 2.因材料缺乏的,先采取应急措施,材料到齐,立即 着手解决。 (十)、节约能源管理: 以节约型机关建设要求为目标,加强县行政办公区用 能系统和设备的维护保养、运行调节、巡视检查,推行低 成本、无成本节能措施,加强用能管理。 (1)节约用电 1.加强对配电房、电梯等特种设备管理,做好年检和 巡检登记,减少无功能耗,确保用电设备正常运行。 2.根据季节变化,以中央空调实行“夏时制”,加强巡查 和检修,杜绝“空室空调”现象; 3.对景观、路灯、楼外照明系统应当及时更换高效节 能照明灯具,严格执行开关时间,及时加强照明系统的维 护保养和巡查,消除“长明灯”现象。公共部位照明灯损坏1 小时内修复; 4.设备机房(监控室和消防控制室)、开水间等部位 的用能设备设施应当实行重点监测,科学管理,采取有效 措施降低能耗。34/62 (2)节约用水 1.加强供水设备设施的维护保养,及时更换损坏的水 表及龙头、冲洗阀等用水器具,防止“滴漏”和“跑冒”现象 发生; 2.绿化区域养护应根据季节和天气情况,科学合理灌 溉,提倡微灌、滴灌等方式; 3.提倡储水冲洗拖把,杜绝长流水冲洗。 (3)节约用气 严格做好锅炉的开关时间,执行“冬时制”控制,冬季 室内温度不得高于20℃,严禁八小时外锅炉运转送气。 (十一)、其他: 1.乙方必须按甲乙双方商定人员编制数配齐,不少于 65人,具体如下:★ (1)物管处办公室不少于3人。项目负责人1人,文 员2人(25-40岁); (2)工程部不少于2人。维修员2人(30-50岁); (3)秩序维护部不少于30人。队员30人(25-55 岁); (5)保洁绿化部不少于30人。保洁员29人,绿化1 人。 2.乙方平时应注重相关人员储备,发生人员缺编时, 应按双方商定人员编制配齐各类工作人员,如缺少一人超 过半个月,甲方有权按5000元/人·月的标准扣除乙方履约 保证金,如履约保证金扣完,在后续物业管理费中扣除。35/62 ★ 3.甲方及服务人员所在的机关单位有权对乙方管理服 务的质量进行监督,对不符合质量标准的管理服务有权要 求整改,对不称职人员可要求乙方更换,甲方有权向乙方 推荐管理处管理人选。★ 4.甲方每月单独对物管处主任进行绩效考核,甲方可 根据每月考核情况发放绩效工资。★ 三、 服务费用 (一) 服务费实行包干制。 (二) 服务费支出包括以下部分: 1.管理人员、服务人员的工资; 2.社会保险; 3.按规定提取的管理费等; 4.服务办公费用; 5.企业应缴税金; 6.企业利润; 7.乙方人员服装费用; 8.苗木费; 9.房屋日常维修维护费; 10.卫生间用品费; 11.保洁用品费; 12.其他费用。 (三) 乙方工程、安保人员所涉及的工作用具和设备 (如对讲机等)由甲方负责提供。36/62 (四) 服务费实行月考核量化管理制。 1.服务费为:按月支付。 2.甲方采取月考核量化管理制度方式拨付乙方服务 费,每月量化考核总分为500分,450分-500分(含450 分),不扣罚当月服务费,全额进行支付;425分-449分 (含425分),当月物管分在此分数段内时,扣罚当月物 管费30000元整;424分-400分(含424分),当月物管 分在此分数段内时,扣罚当月物管费50000元整;400分 以下,扣罚当月物业费100000元整。(考核量化管理制度 由甲方根据实际情况拟定)★ 3.甲方将在每月5日前将有关考核情况反馈至乙方, 乙方签字认可后及时返回给甲方。甲方应在每月15日前根 据考核评分结果核拨乙方上月服务费。★ 4.因物价上涨,社保基数及最低工资标准调整产生的 费用上涨,双方另行协商。 四、双方权利义务 (一)甲方权利义务 1.制定服务月量化考核方案和考核细则,每月对乙方 的服务情况进行考核后,依照考核方案执行;★ 2.监督乙方履行服务合同,检查乙方管理工作的实施 情况,并组织相关单位按月量化考核乙方服务情况;★ 3.乙方在合同期内连续2个月考核分值低于435分, 甲方有权单方面解除与乙方的服务合同,在解除合同后乙 方应按合同解除约定的内容执行;★37/62 4.甲方向乙方提供一定面积的物业管理用房,管理用 房由乙方无偿使用; 5.甲方负责电梯、中央空调、燃气锅炉和监控系统的 年审、专业维修和保养; 6.甲方协助乙方作好服务区域内入住单位和人员的协 调工作。 (二) 乙方权利义务 1.乙方中标后,在与甲方签订合同后的7个工作日 内,将中标总价格的10%作为履约保证金汇入甲方账户, 本合同到期后甲方无息退还履约保证金。乙方如果未按期 将履约保证金汇入甲方账户,甲方将无条件单方面解除合 同,任何损失由乙方自行承担,甲方不赔偿乙方任何经济 损失。★ 2.甲方在扣除履约保证金后,乙方需及时补足履约保 证金,如履约保证金出现扣除后未补足的情况,甲方有权 在当月物管费用中扣除不足部分补足。★ 3.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约 定,在本物业区域内提供服务。 4.乙方必须按甲方要求和标准落实乙方各岗位人员的 工资,并为所有在岗人员在属地全额购买养老保险(包括 单位缴纳和个人缴纳部分)、失业保险、工伤保险等五 险,如乙方在岗人员因年龄超龄的原因,无法购买五险, 乙方须为该工作人员购买保额在100万元以上的商业保 险。乙方若不按合同约定发放工资和购买相关保险的,甲38/62 方有权在次月物业管理费中扣除上月未发放的工资和未缴 纳的保险费。★ 5.有权要求甲方(业主和物业使用人)配合乙方的管 理服务行为。 6.协同甲方建立完善考勤制度和业绩月考核制度,并 抓好落实。 7.乙方配备的人员必须符合国家法律、法规要求,无 劣迹、无犯罪前科,身体健康,岗位人员招聘条件须按照 甲方要求设定,符合条件者方能上岗工作。 8.乙方按相关法规及公司规定进行人员招聘及试用, 试用期为1-3个月,试用期工资为在正式工工资基础上减 少100元,试用期满后经甲乙双方考核合格后转为正式员 工。 9.乙方及其人员必须服从甲方的考勤、绩效考核等管 理,并接受相应的奖惩制度。 10.乙方如需更换管理人员,应事先以书面形式向甲方 报告,并经甲方同意后方可更换,同时做好工作交接。 11.乙方在配备安保、会务人员服装时,其服装款式必 须征求甲方意见,并经甲方同意后方能配备。服装在出现 掉色、破损等影响工作人员形象的情况要及时更换。★ 12.不定时向甲方报告服务实施情况。 13.本合同终止时,应移交物业管理权,撤出本物业, 协助甲方作好服务的交接和善后工作,移交或配合甲方移 交管理用房和物业管理的全部档案资料等。39/62 五、 合同期限及解除和终止的约定 (一) 服务期三年,执行合同期内如乙方服务达不到 招标文件要求、投标文件承诺及本合同其他条款的约定, 经甲方提出整改要求仍达不到相关要求的,甲方有权按照 本合同第七章第29条的约定解除合同,不赔偿乙方任何经 济损失。★ (二) 合同到期时,乙方有优先续聘权,如甲方不再 续聘乙方的,应提前2个月书面通知乙方;乙方决定不再 接受选聘的,应提前2个月书面通知甲方。★ (三) 本合同终止后,在新的服务企业接管本物业项 目之前,乙方应当根据甲方的要求继续为甲方提供物业管 理服务(不少于2个月,不超过3个月),服务期间,甲 方(业主)也应继续支付相应的服务费用。★ (四) 在乙方撤出物业前,必须将甲方的相关物管 资料移交到甲方相关负责人处后,甲方才予以付清当月物 业管理费,否则甲方可以拒绝支付相关物管费用。同时乙 方需清点归还甲方所配备的各种工作资料、办公物品和设 备维修工具等,如有损坏照价赔偿。★ 六、 违约责任 (一) 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的,乙 方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决且严重违 约的,乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的,甲方应 给予乙方经济赔偿。 (二) 乙方未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙40/62 方限期整改并按未达标准服务或未提供服务的有关情况从 当月服务费中扣除相关费用,逾期未整改且严重违约的, 甲方有权提前解除合同,由此造成的经济损失由乙方负 责;乙方管理服务人员有故意破坏、损坏甲方设施设备行 为或内外勾结盗窃甲方财物等违法行为,造成甲方经济损 失的,由乙方先行垫付甲方全部经济赔偿再向相关人员追 偿,相关人员构成犯罪的,依法移送司法机关处理。 (三)甲方逾期交纳服务费的,乙方可以从逾期之日 起每日按应缴费用万分之一加收逾期违约金。 (四) 任何一方无正当理由提前解除合同的,应一次 性向对方支付违约金叁拾万元整( ?:300000元整);由 于解除合同造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔 偿。 (五)乙方在合同终止后,不移交物业管理权,不撤 出本物业和移交管理用房及有关档案资料等,每逾期一日 应向甲方支付委托期限内物管费总额 5‰ 的违约金,由此 造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。 (六) 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益, 在不可预见情况下,如发生漏电、火灾、水管破裂、救助 人命、协助公安机关执行任务等情况,乙方因采取紧急避 险措施造成财产损失的,当事双方按有关法律规定处理。 (七) 乙方未按时落实岗位人员工资、购买相关保险 或因乙方原因未配足配齐相关人员,岗位出现空岗达20日 以上,甲方有权单方解除合同并不予退还履约保证金,且41/62 不赔偿乙方任何经济损失。 (八) 若因一方违约,导致守约方需要通过司法途径 解决纠纷,由此产生的(包括但不限于:诉讼费、律师费、鉴 定费、保全费、执行费、交通费等)一切费用由违约方承 担。 七、 附则 (一)合同在履行中如发生争议,双方应协商解决, 协商不成时,甲、乙双方依法向甲方所在地人民法院起 诉。 (二) 未尽事宜,双方另行议定补充协议。补充协议 与正式协议具体同等效力。 (三) 服务期内,实际情况如有变更,双方可另行议 定补充协议。补充协议与正式协议具体同等效力。42/62 第五章 评标办法和定标原则 评标办法前附表 一、评标原则 1. 认真贯彻国家有关政府采购的法律、法规和政策,维护国家利益。 2. 维护各方当事人的合法权益。 3. 对所有投标人的评审,均采用相同的程序和标准。 4. 按照招标文件确定的标准和方法,对投标文件进行评审和比较。没有纳 入招标文件的标准和方法,不得作为评标的依据。 二、评标方法 本次评标采用综合评分法。 本次评标采用综合评分法。 综合评分法,是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下,按照 招标文件中规定的各项因素进行综合评审后,以评标总得分最高的投标人作为 中标候选投标人或者中标投标人的评标方法。 综合评分的主要因素是:投标报价、投标产品质量及技术参数指标、综 合评价、服务承诺、业绩等进行综合评审,以及相应的比重或者权值。 评标时,评标委员会各成员独立对每个有效投标人的标书进行评价、打 分,然后汇总每个投标人各项评分因素的得分,汇总得分按四舍五入法取小数 点后两位。 三、评分及计分方法: (1)评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评 分。 (2)评标委员会成员对投标人的投标文件独立打分,并分别计算各投标人 的报价分、商务分、技术分的分项得分,评标总分由评标委员会采用 加权平均分计算。凡招标文件未规定的标准不得作为加分或者减分的 依据。 (3)评标总得分=F1×A1+F2×A2+……+Fn×An F1、F2……Fn分别为各项评分因素的汇总得分;43/62 A1、A2、……An分别为各项评分因素所占的权重(A1+A2+......+An =1)。 注:计算投标总分如出现小数时,按四舍五入保留小数两位。 四、评分标准 评分细则 权重值*分值 报价分 10 技术分 45 商务分 45 1、报价部分 一 投标报价(满分10分) 投标报价得分=(评标基准价/有效投标报价)×10%×100 注:(1)产品报价得分按四舍五入法取小数点后两位。 (2)评标基准价:满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价,其得分为10分。 (3)按《政府采购促进小微企业发展暂行办法》财库〔2011〕181号文件相关规定对小型和微型 企业的投标报价给予6%的扣除,用扣除后的价格参与该项评审。 (4)优惠政策:按财政部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号)及贵州省 财政厅《关于进一步落实政府采购有关政策的通知》(黔财采[2014]15号)的文件规定,以下情况实 行政府采购中一定幅度的价格扣除和适当加分政策: ①属小微企业并在采购活动提供本企业制造的货物的投标投标人,可在其投标报价的基础上给予 6%的价格扣除,以扣除后的价格作为评标价格。必须提供主管部门或投标人自行出具的《小微企 业声明函》。小微企业划分标准按照工业和信息化部等有关部门发布的《小微企业划型标准规 定》执行。②各投标人现场提供相关小微企业证明材料原件,未提供者不享受优惠条件。 二 技术分(满分45分) 序 号 评审内容 评分标准 1 采购内容、参数 及要求 (满分25分) 1、完全满足采购文件第四章采购内容、参数及要求的得 10 分,每出现一处负偏离扣 2分,扣完为止。(注: 因“★” 号条款为重要条款,故此处可不包含“★”号条款内容) 2、对采购文件第四章采购内容、参数及要求中带“★”处内 容进行承诺(须对每一处内容单独分别作出相应承诺,每缺少 一项承诺扣减5分,扣完为止。) 注:承诺内容的文字可不与招标文件的文字完全一致,但文义 表达须符合文件的相应要求(承诺函须加盖投标人公章)。44/62 2 项目实施方案 (满分15分) 根据实施方案中的管理服务的总体思路、管理方式、人员配备 培训与管理等、工程维护、环境维护、秩序维护、会议服务、 停车管理、应急方案等的完整性、全面性、针对性、可行性等 方面进行综合评定(得0-15分)。 3 拟派本项目负责 人或管理人员现 场阐述(5分) 对该项目实施的物业管理整体设想及策划包括管理措施、工作 计划、人员的配备培训及管理、制度和档案的建立和管理、建 筑物维护管理设施设备维护管理、安全管理、环境管理、停车 管理会务服务等方面进行综合性阐述(得0-5分); 三 商务分(满分45分) 1 人员配备 (满分20分) 1、拟派的人员65-80人的得5分;81-95人的得10分;96人及以上的 得15分; 注:少于65人的,视为不响应招标文件,作无效标处理。所有拟派人 员需提供相应社保或合同复印件作为依据(复印件加盖投标人公章)。 2、拟派工程部负责人具有电工或焊工等相应技能资格证书的得2分, 不提供不得分。 3、拟派的人员为龙里户籍的占拟派人员总数50%以下的得1分,51%- 80%的得2分,81%-100%的得3分。注:提供拟派人员户籍所在地及 人员占比分配表(格式自拟),附拟派的人员提供人员有效的身份证复 印件(复印件加盖投标单位公章),户籍地以身份证上所注明的地址为 准。本项不提供的不得分;总分3分。 2 其他承诺 (满分21分) 1、承诺按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工 资, 服务人员工资不低于龙里县企业职工最低工资标准的 110%,否则甲方有权单方面解除与乙方的服务合同。承诺得4 分,不承诺不得分。 2、承诺如中标,在领取中标通知书后,投标文件中拟派所有 管理及服务人员根据采购人指定的时间到指定地点统一参加上 岗前的身体检查和岗前教育,否则视为放弃中标。承诺得4 分,不承诺不得分。 3、承诺合同期内单个月考核低于435分或连续2个月考核分 值低于460分,甲方均有权单方面解除与乙方的服务合同。承 诺得5分,不承诺不得分。 4、承诺每半年最少组织2次有正规消防部门指导参加的消防 应急演练,否则甲方有权单方面解除与乙方的服务合同。承诺 得4分,不承诺不得分。 5、承诺如遇特殊情况,应招标人要求,可增派不超过拟派人 员总数20%的人员参加不超过6个月的临时服务工作,且不要 求增加任何服务费用。承诺得4分,不承诺不得分。 注:承诺内容的文字可不与招标文件的文字完全一致,但文义 表达须符合文件的相应要求(承诺函均需加盖投标人公章)。 3 公司实力 (满分4分) 1、投标人在黔南州设有办公场所的,得1分,在龙里县设有办公场所 的,得2分。(以营业执照上载明的住所或所在办公场所的购买或租赁45/62 相关证明材料为依据)。 2、提供2018年或2019年具有审计资格的会计师事务所出具的审计报 告(包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报告附注)得2分, 须提供原件备查,不提供原件不得分(审计报告应盖有会计师事务所单 位章和注册会计师的执业专用章,并附会计师事务所的营业执照及执业 证书复印件)。注:2019年7月1日后成立的公司(以营业执照载明的 注册时间为准)可不提供此项资料,直接记得2分。 4 政策性加分 (1)投标投标人所投标产品属于“节能产品清单”或“环保产 品清单”有效期内的产品(强制产品除外),在招标采购评审过 程中,给予适当加分,即在总得分基础上,每一项加0.3分; 如投标产品同时属于“节能产品清单”和“环保产品清单”两 个清单中产品的,每一项加0.5分,最高不得超过2分。提供 产品环保、节能证书(必须为最新一期“节能产品清单”和 “环保产品清单”两个清单中产品的证明材料或相关网站的网 上截屏),不提供者或提供材料不全者不得分。节能(环保) 清单中的产品有效时间以中国节能产品认证证书(中国环保产 品认证证书)有效截止日期为准。 (2)对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省 份的投标主产品(不含附带产品),享受政策性加分和价格扣 除,即采用综合评分法或性价比法进行评审的,评审时在总得 分基础上加3分,投标主产品按照不低于本采购项目预算金额 50%加以确定(本项目参数内所含产品均为投标主产品)。 六、评标流程 (一)投标文件详细审查。初审为符合性检查。 1.符合性检查。依据本招标文件的规定,没有无效标条款规定的情形的。 (二)澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或 者有明显文字和计算错误的内容,评标委员会可以书面形式要求投标人作出必 要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者纠正应当采用书面形式, 由其授权的代表签字,并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性 内容。 (三)比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准,对资格性检查 合格的投标文件进行商务和技术评估,综合比较与评价。 (四)推荐中标候选投标人名单。 评标委员会根据投标总分的高低对各投标人进行依次排名,投标总分46/62 排名原则:按各投标人投标总分的高低由高到低顺序排列,得分相同的, 按投标报价由低到高顺序排列,得分且投标报价相同的,按技术指标或商 务标的优劣顺序排列。 汇总后得分最高的前三名投标人为中标候选投标人。 (五)编写评标报告。评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评 标记录和评标结果编写的报告,其主要内容包括: 1.招标公告刊登的招标项目名称、开标日期和地点; 2.购买招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单; 3.评标方法和标准; 4.开标记录和评标情况及说明,包括投标无效投标人名单及原因; 5.评标结果和中标候选投标人排序表; 6.评标委员会的授标建议。 七、定标原则 1.招标人将把合同授予被确定为实质上响应招标文件的要求并有履行合同 能力的排名最靠前的投标人。综合优势明显的投标人有可能中标。 2.招标人按照评标委员会推荐的中标候选投标人顺序确定中标投标人。 3.出现下列情形的,招标人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选投 标人签订政府采购合同。 排名第一的候选投标人,因自身原因放弃中标成交或因不可抗力不能履行合同 的; 八、无效投标情形及废标条款 一、无效投标情形 1、投标人资格不符合招标文件规定或未按招标文件投标人须知前附表规 定提交资质证件的(缺项、漏项均做无效标处理); 2、投标人在规定的时间内未按要求交纳投标保证金,未提供保证金收据 的; 3、纸质投标文件密封及包装不符合本招标文件要求的(如出现电子标相47/62 关约定第4条情形,启用备用纸质投标文件的才适用); 4、参与投标的投标人参会代表未按要求或未按时到达开标会议现场的; 5、投标人的投标报价高于预算价的; 6、投标文件未按招标文件要求签署、盖章的; 7、投标人提交两份以上内容不同的投标文件未说明哪一个有效,或者 在一份投标文件中对同一招标项目报有两个以上报价未说明哪一个有 效的; 8、投标报价明显低于成本价,投标人不能合理说明或者不能提供相关 证明材料的; 9、投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以弄虚 作假等方式投标的; 10、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制; 11、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一 人; 12、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜; 13、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异; 14、不同的投标人的投标文件互相混装; 15、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出; 16、以联合体方式投标的; 17、法律、法规规定的其他情况及招标文件中其他明确注明为无效标情 形的; 二、废标条款 1.有效投标人不足三家。 2.采购的公正性受到影响。 3.投标人投标报价均超过了采购预算。 4.但在特定情况下,采购任务取消。 5.法律、法规规定的和招标文件中注明的其他情况。48/62 第六章 附件(投标文件格式)49/62 (项目名称) (项目编号) 投 标 文 件 投 标 单 位: (盖单位章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 投 标 时 间: 年 月 日50/62 目 录 一、价格部分 1、价格部分材料 二、技术部分 1、技术部分材料(格式自拟) 三、商务部分 1、商务部分材料 四、其他部分 1、投标人认为需要提供的其他材料 特别提醒:投标人可根据自身情况自行拟定上述投标文件组成部分里的 分项内容、名称及分项目录。纸质投标文件中准确按序编制投标文件的页码并 在目录中标注相应的准确页码。电子和纸质投标文件中要求投标单位署公司名 称处均应填写完整的单位名称。如因投标文件未按要求提供资料造成漏项、缺 项、或因制作的投标文件不符合招标文件格式要求等,投标人自行承担全部责 任。51/62 一、价格部分 1. 投标书格式 投 标 书 致: (招标人) 根据贵方为 (项目名称) 招标采购货物及服务的 投标(项目编号: ),现正式授权 (姓名职务) 代表投标人 (投标人名称)提交投标文 件正本一份,副本二份。我公司在此声明同意如下: 1. 所附投标价格表中规定的应提交和交付的服务发包价为人民币(大 写) 元,(小写) ¥ 元 2.我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3.我方已详细审查全部招标文件,包括澄清文件(如有的话)以及全 部参考资料和有关附件,我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解 的权利。 4.我方接受本项目招标文件“投标资料表”中所规定的投标有效期。 5.如果在规定的投标截止期后,我方在投标有效期内撤回投标,其投 标保证金将被贵方没收。 6.我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资 料,完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标,完全理 解并接受招标人和招标代理机构对评标资料保密且不解释落标原因。 7.若我单位中标,我单位承诺将按招标文件规定的标准和时间向贵方 支付招标代理服务费。 8.与本投标有关的一切正式往来信函请寄: 地 址: 邮 编: 电 话: 传 真: 手 机: 电子邮件: 投标人名称(盖投标人公章): 法定代表人签字及盖章: 授权代表签字: 日 期: 年 月 日52/62 2.开标一览表格式 开标一览表 招标项目名称: 项目编号: 单位:(人民币元) 项目名称 投 标 人 投标报价 大写金额: 元 小写金额: 元 服务期 服务地点 项目负责人 投标保证金 其它说明事项 投标人名称(盖投标人公章): 投标人法定代表人或授权代表签字: 日 期: 年 月 日53/62 二、商务部分 (格式自定)54/62 法定代表人身份证明书格式 法定代表人身份证明书(如有) (法定代表人姓名)在(投标人名称)任(职务名称)职务,是(投标人 名称)的法定代表人(附法定代表人身份证复印件)。 特此证明。 (另附法定代表人身份证复印件加盖投标单位公章) 投标人名称: 法定代表人签字及盖章: 投标时间: 年 月 日 (盖投标人公章)55/62 法定代表人授权委托书格式 法定代表人授权委托书(如有) 本授权书声明:注册于(地址)的(公司名称)的在下面签字的(法定 代表人姓名、职务)代表本公司授权(单位名称)的在下面签字的(被授权人 的姓名、职务)为本公司的合法代理人,代表我公司全权办理对(项目名称及 项目编号)项目的投标、开标、签约等具体工作,并签署全部有关的文件、协 议及合同。 我公司对被授权人的上述经济活动负全部责任。 在撤消授权的书面通知前,本授权书一直有效。被授权人签署的所有文 件(在授权书有效期内签署的)不因授权的撤消而失效。 被授权代表签名: 投标人法定代表人签字及盖章: 职 务: 职 务: 电 话: (另附法定代表人身份证复印件及授权委托人身份证复印件加盖投标单位公章 及投标人法定代表人章) 投标人名称(盖投标人公章): 法定代表人签字及盖章: 投标时间: 年 月 日56/62 三、技术部分 内容、参数及要求偏离表(格式自拟)57/62 项目实施方案(格式自拟)58/62 四、其他部分59/62 投标单位基本信息表 企业名称 成立日期 项目名称 项目编号 企业法人营业执照注册号 注册资本 企业类型 批准登记机关 组织代码 法定代表人 营业期限 主营业务 地 址 开户银行 开户行号 银行账号 电 话 传 真 邮 箱 邮 编 联系人 联系方式 投标人名称(盖投标人公章): 法定代表人(签字或盖章): 授权委托人(签字): 投标时间: 年 月 日60/62 投标人应按照招标文件的要求做出全面的响应。其内容应包括但不限于以 下各项: (1)有效的《工商营业执照》; (2)投标保证金函 (2)其他投标人认为有必要的资质文件 注:1、以上资料复印件需加盖公章。 2、投标人应自行承担所提供上述资料任何错漏而可能导致的投标后 果。61/62 投标保证金函 致: 根据《 (项目名称) 》的要求,我单位的投标保证金人民币 整已按照招标文件要求递交。如我方在本次开标活动中有违法行为,你方有权 全额没收该投标保证金。 投标人名称(盖投标人公章): 法定代表人或授权代表:(签字或盖章) 法定地址: 电 话: 传 真: 日 期: 附:交易中心出具的投标保证金收据复印件并在收据复印件上另行加盖投标单位 公章。62/62 同意招标文件条款声明格式 同意招标文件条款声明 致: 贵州广天建设管理咨询有限公司 为响应你方组织的 采购项目的供货及相关服务的招 标,项目编号为: ,我方在参与投标前已详细研究了招标 文件的所有内容,包括修改文件(如果有的话)和所有已提供的参考资料以及 有关附件,我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性,也没有存在排斥潜在 投标人的内容,我方并同意招标文件的相关条款。 特此声明。 投标人(盖投标人公章): 法 定 地 址: 法定代表人或授权代表(签字或盖章): 电 话: 传 真: 年 月 日
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