建发电建.江山悦（一期）设计施工总承包（EPC）一标段、二标段

1.招标条件

项目名称建发电建.江山悦（一期）项目工程总承包（EPC），项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区政府服务中心批文名称及编号以〔2019〕079号备案证，项目业主为长沙兆泽房地产有限公司，主要建设内容建发电建.江山悦（一期）项目工程总承包（EPC） ，项目总投资为 50000万元，资金来源国有企业自筹。

2.招标项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：建发电建.江山悦（一期）设计施工总承包（EPC）

2.2 建设地点：岳麓区潇湘大道东线以西，联江路两厢

2.3 项目基本情况

一标段：由6栋高层住宅、物管用房、社区用房及其他配套建筑物组成，地上17/18层，用地面积22187.36m2，地上建筑面积约63112.39m2，地下建筑面积约13954.97m2，总建筑面积约77067.36㎡，建筑高度不超过60m。 工程投资约2.3亿元。

二标段：由6栋高层住宅、物管用房、社区用房及其他配套建筑物组成，地上17/18层，用地面积约23187.42m2，地上建筑面积约59829.05m2，地下建筑面积约14103.59m2，总建筑面积约73932.64㎡，建筑高度不超过60m。 工程投资约2.7亿元。

2.4 工期要求：

总工期800日历天，为开工之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（含施工图设计周期、施工工期、分包工程的工期，60 天内完成施工图设计且完成施工图设计审查并取得批复）（其中地下室及上部主体及二次结构工程、防水工程、保温工程、外墙装饰、栏杆工程、防火门工程，泛光照明工程、安装工程工期合计650天）。具体开工时间按接到招标人开工令为准。

2.5招标范围：

包括对本工程建设项目的质量、安全文明施工、进度和造价等全面负责。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

具体范围如下：

2.5.1一标段：设计部分（包括但不限于）：一标段所有建（构）筑物施工图设计成果，包括但不限于建筑、结构、给排水、强弱电、消防、暖通、装饰装修、景观绿化、泛光照明、智能化、标识标牌、车位划线、垃圾站及配套专业的设计成果。包括通过相关部门审批并提供相关审批文件）及后期施工配合服务。

依据审查合格的施工图完成所有项目涉及的施工内容，包括土方工程、基坑支护工程、桩基工程、地下室工程、主体土建工程、装饰装修、铝合金门窗、室内给排水工程、室内电气及照明工程、消防工程、弱电工程、防雷接地工程、公专变电力路由。室外给排水管网工程、附属道路园林绿化工程、垃圾站设施设备采购与安装、电梯设备采购安装、二次供水、燃气、公专变强电变配电工程、有线电线、安防监控，三网融合及其他配套安装工程等。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。

2.5.2二标段：二标段所有建（构）筑物施工图设计成果，包括但不限于建筑、结构、给排水、强弱电、消防、暖通、装饰装修(含精装)、景观绿化、泛光照明、智能化、标识标牌、车位划线、垃圾站及配套专业的设计成果。包括通过相关部门审批并提供相关审批文件）及后期施工配合服务。

施工（包括但不限于）：依据审查合格的施工图完成所有项目涉及的施工内容，包括土方工程、基坑支护工程、桩基工程、地下室工程、主体土建工程、装饰装修(含精装)、铝合金门窗、室内给排水工程、室内电气及照明工程、消防工程、弱电工程、防雷接地工程、公专变电力路由。室外给排水管网工程、附属道路园林绿化工程、垃圾站设施设备采购与安装、电梯设备采购安装、二次供水、燃气、公专变强电变配电工程、有线电线、安防监控，三网融合及其他配套安装工程等。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。

2.6质量要求：

2.6.1施工图设计文本要求:达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016版)中对施工图设计文件编制深度的要求，并通过有关行政部门组织的专家评审。设计文件编制内容充分表达设计意图、文字精练、图面清晰。

2.6.2施工质量要求：符合设计文件，达到有关规范规定标准及施工合同对工程质量的约定要求。工程要求一次性验收合格。

2.7保修要求：按建设部 2000年 80号令规定保修。

2.8标段划分：二个标段

3.资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

3.2 资质要求：

3.2.1施工资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，资质证书处于有效期,并具有有效施工企业安全生产许可证。

3.2.2设计资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期内。

3.3 施工主要项目管理人员要求：

3.3.1拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明原件或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的截图。

3.3.2拟任施工技术负责人应具有建筑工程相关专业的中级工程师及以上职称。

3.4、拟任设计负责人具备住房和城乡建设部注册的壹级注册建筑师执业资格。

3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；

3.6、本项目接受联合体投标。联合体成员不超过二个独立法人组成，联合体牵头人应为具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质企业。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按资格预审公告提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在资格预审、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖单位公章，授权同一人作为代理人，办理资格预审、投标事宜，对联合体成员均具有约束力；

3.7 类似工程业绩要求：

□ 不要求，■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过1项类似工程；■拟任项目经理承担过1项类似工程

一标段类似工程业绩具体要求：单项合同建筑面积不少于38000 平方米的房屋建筑工程施工业绩；

二标段类似工程业绩具体要求：单项合同建筑面积不少于37000 平方米的房屋建筑工程施工业绩。

类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至申请截止之日止。

（2）考核依据：投标文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合要求，否决其投标。

3.8 其他要求：

1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2、同一投标人允许同时参与本项目二个标段的投标；同一投标人施工关键岗位人员（项目负责人、技术负责人）可以参加不同标段的投标，但上述人员中出现任一重复配置情形的，都只允许中1个标段。

4.评标办法

本项目采用综合评标法，其中施工部分参照湘建监督【2018】116号文件规定的综合评估法I。

5．入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1、资格预审方式：采用合格制，合格即全部入围；

2、获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年3月31日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）或《湖南湘江新区门户网》http:\hnxjxq.gov.cnxqzw进行网上下载/获取资格预审文件。

3、申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年4月 4日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4、答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

1、资格预审时间及地点：

资格预审地点:长沙公共资源交易中心二楼，具体开标室详见二楼大屏幕(长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)。

资格预审申请截止时间：2020年4月10日9:00时（北京时间）；逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。

2、资格预审时间、地点和资格预审时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在资格预审至少前3个工作日在湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。

3资格预审人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委进行现场监督。资格预审时，各申请人法定代表人持法定代表人身份证明或授权委托代理人持授权委托书、资格预审资料参加，授权委托代理人为拟任本项目的施工项目负责人。

注：疫情期间，取消资格预审时对申请人的集中验证工作，申请人原则上只派一人参加资格预审会议，申请人可以申明（申请）放弃参加资格预审会议的权利。

6. 资格预审需提交资料

6.1施工部分资格资料(提供原件)

6.1.1企业营业执照（副本）

6.1.2资质等级证书（副本）（或电子版证书）

6.1.3施工企业安全生产许可证（副本）（或电子版证书）

6.1.4入围业绩

6.1.5项目负责人的注册建造证及安全生产考核合格证（或电子版证书）

6.1.6施工技术负责人职称证

6.1.7省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记的网页截图并加盖申请人单位公章（仅省外企业提供）

6.1.8联合体协议书（如联合体投标,需提供）

6.1.9法定代表人身份证明原件或授权委托书。

6.1.10省外入湘企业拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的证明资料：省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明原件（或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的截图并加盖申请人单位公章）

6.2设计部分资格资料（提供原件）

6.2.1企业营业执照（副本）；

6.2.2企业资质等级证书（副本）；

6.2.3拟任项目设计负责人的注册证书；

6.2.4省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记的网页截图并加盖申请人单位公章（仅省外企业提供）

注：1、以上所有资料（或证书）验原件，投标人还须提供加盖投标人单位公章的资格预审申请文件壹套，格式见资格预审文件。

2、逾期送达的或未送达指定地点的资格预审资料，招标人不予接受，视为自动放弃。递交的资料不符合要求的投标人,将按不合格资格预审申请人（投标人）处理。

3、投标单位所提供的资格预审资料必须真实有效且在有效期内，若资格预审时或通过审查后发现投标单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按有关规定上报建设行政主管部门。所有证件的审核结果，最终以资格预审的审查结果为准。

7.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《湖南湘江新区门户网》http://hnxjxq.hunan.gov.cn

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn

9.联系方式

招 标 人：长沙兆泽房地产有限公司

地 址：湖南省长沙市天心区芙蓉中路380号

联 系 人：傅先生

电 话：0731-84446555

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

地 址：长沙市岳麓区文轩路27号

联 系 人：张女士

电 话：0731-89670268

10.本项目行政监管

湖南湘江新区管理委员会住建环保局

联系电话：0731-88799638