“陈桥龙翔平山林地”村集体生产用地公开招租交易公告

三、交易方案

1、交易底价：35000.00元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：100.00元/次

4、每次最高加价金额：500.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式：不递增

7、出租期限：20年，预计从2024-10-01到2044-09-30止

8、免租期：无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：35000.00元（大写：叁万伍仟元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2024-09-18前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2024-09-2009:00:00至2024-09-2011:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：中标人（乙方）通过公开竞价获得土地承租权（使用权）后，必须保证按以下要求使用和维护好所承租土地，否则村委会（甲方）有权选择立即解除合同，造成的一切法律责任及经济损失由中标人（乙方）承担：（1）乙方应依据有关法律法规保护出租土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变租用土地的租赁用途。禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。（2）乙方向甲方归还林地时，林地有损毁的，乙方要负责修复或向甲方支付维修费用。（3）未经甲方书面同意，乙方不得填高或挖深林地。（4）未经甲方书面同意，乙方不得在林地上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。（5）乙方应在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租林地，应确保林地林用，符合当地产业规划，保持林地环境干净整洁，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和污染林地生态环境。（6）未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁范围外的土地。（7）租赁期间，林地的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。（8）乙方所承包土地，在使用期限内，必须维持土地用途，不得改变用地性质，保持原状进行使用，不得乱搭乱建等，保证按国家有关政策依法依规及村要求使用该地。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一)资产方信息

名称：潮州市湘桥区凤新街陈桥经济联合社

地址：广东省潮州市湘桥区凤新街道潮州市湘桥区泰安路2号

联系人：卢树和

联系方式：13715793352

(二)交易服务管理机构信息

名称：潮州市湘桥区凤新街道办事处

地址：广东省潮州市湘桥区凤新街道广东省潮州市湘桥区凤新街道泰安路6号

联系人：卢志勇

联系电话：0768-3939517

(三)交易监督管理机构信息

名称：潮州市湘桥区农业农村局

地址：广东省潮州市湘桥区凤新街道新洋路北段机关楼12楼

联系电话：0768-2201648

(四)平台服务电话

联系电话：020-89285593

潮州市湘桥区农业农村局

2024年09月03日